Kaufpreis 440.000 €
66115 Saarbrücken
Zimmer 9
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 9
Größe: 245 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der im Saarland gelegene Saarbrücker Stadtteil Burbach hat ca. 15.247 Einwohner*innen (Stand: August 2020) und ist der größte Stadtteil im Stadtbezirk West. An die Industriegeschichte des Stadtteils erinnert der alte Förderturm auf dem ehemaligen Areal eines Drahtseilwerks. Hier befindet sich heute der InnovationsCampus Saar. In den letzten 30 Jahren haben sich mehr als 65 High-Tech-Unternehmen und Dienstleister hier angesiedelt.Die Landesmedienanstalt hat ihren Sitz auf den Saarterrassen. Auf der Fläche der stillgelegten Burbacher Hütte wächst seit 2002 auf rund 70 Hektar ein moderner Dienstleistungsstandort. Ebenfalls auf den Saarterrassen gelegen, historische Architektur mit großzügigem Flächenangebot von rund ca. 1.900 Quadratmetern: das E-Werk. Regelmäßig finden hier Konzerte, aber auch Ausstellungen und Firmenevents statt.Burbach bietet außerdem viel Grün zum Beispiel am Burbacher Waldweiher im WeyerbachtalIn Burbach liegt sogar die größte Grundschule im Saarland: die Weyersbergschule.Burbach liegt an der Saarstrecke. Haltepunkt ist der Bahnhof Saarbrücken-Burbach, der etwa zweieinhalb Streckenkilometer vom Hauptbahnhof Saarbrücken entfernt ist. Zudem wurde 2012 der Haltepunkt Saarbrücken-Burbach-Mitte in der Nähe des Burbacher Marktes eröffnet, durch den auch der IT-Park Saarland angebunden ist. Objekt: Diese Immobilie bietet viele angenehme Vorteile und ist in der Nutzung vielseitig, sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.Das Haus wurde innen seit ca. 2013 nach und nach kernsaniert. Die Gas-Heizung wurde ca. 2018 erneuert. Die Wohnungen sind top renoviert. Das Haus bestand ursprünglich aus drei Wohnungen und kann auch mit geringem Einsatz wieder in den Ursprung versetzt werden.Die aktuellen Eigentümer haben die oberen zwei Wohnungen und den Dachspeicher für sich als exklusiv ausgestattete Maisonettewohnung mit Dachterrasse ausgebaut. Diese Wohnung steht voll möbliert nach Absprache kurzfristig zum Selbsteinzug zur Verfügung.Die 3-Zimmer-Wohnung im EG ist ab 01.06.2024 neu vermietet. Der gesamte Hofraum ist langfristig gewerblich vermietet. Die Werbetafel an der einen Fassadenseite sorgt ebenfalls für fixe monatliche Einnahmen. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 2.370,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
