76229 Karlsruhe
Zimmer 4
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaltmiete 1.900 €
Zimmer: 4
Größe: 153 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR Lage: Sehr ruhige Lagein einer Sackgasse im Süden von Grötzingen mit weitläufiger Aussicht. Umringt von Grün liegt dieses Terrassenhaus in einem der beliebtesten Wohngegenden des Ortes. ÖPNV sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, alle alltäglichen Versorger im Ort und die Autobahn nur 4-5 Fahrminuten entfernt.Dieser Ortsteil von Karlsruhe bietet das perfekte Spagat zwischen ländlichem Wohnen und dem Flair der Stadt, unterstrichen durch seine kulinarischen Möglichkeiten, dem kulturellen Angebot wie auch dem aktiven Vereinsleben. Ausstattung: Saniertes Gebäude (Fassade gedämmt/Dach erneuert/Terrasse erneuert)überarbeitete ElektrikNeue Steckdosen und LichtschalterNeue HeizkörperNeues Badezimmer und Gäste-WC, mit begehbarer Dusche und FuBo-HeizungNeue hochwertige EinbaukücheNeue DrückergarniturenFrisch gestrichenebenerdig begehbare WohnungGarage mit elektrischem TorCa. 28qm Terrasse mit West-und NordausrichtungWasser- und Stromanschluss auf der TerrasseDoppelverglaste Fensterelemente mit elektr. RolllädenParkett- und FliesenbödenGäste-WCCa. 2,58m DeckenhöheKabel-TV WaMa-Anschluss im Technikraum2 elektrische MarkisenInternetanbindung bis 500M/Bit laut Anbieter Objekt: BILDER von vor der Sanierung!Dieses Schmuckstück besteht aus einer EG-Wohnung mit großer Terrasse und einer Garage direkt an der Wohneinheit.Bei betreten der Räume finden Sie einen Flur der in den UG-Raum führt, sowie die Diele in den Wohnbereich. Auf diesem Wege schreiten Sie an der Küche vorbei. Der Ess- und Wohnbereich mit offenem Salon bietet viel Platz für Erholung in den Feierabendstunden oder um Ihre Gäste zu verwöhnen.Von dort erreichen Sie die fast 30qm große Terrasse, von der sie durch erhobene Positionierung des Gebäudes eine schöne Aussicht über Grötzingen haben.Weiter der Diele folgend, den Flur entlang haben Sie ein Gäste-WC, das Badezimmer sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer.Der Raum im UG besitzt ein Fenster und ist somit teilweise als Wohnraum geeignet. Die Garage ist direkt vom Flur im Eingangsbereich zu erreichen, das erleichtert den Alltag wenn das Wetter mal nicht ganz perfekt ist.Wir bitten um schriftliche Anfragen zur besseren Koordinierung der Besichtigungen. Sonstiges: BILDER von vor der Sanierung!Wir bitten um schriftliche Anfragen zur besseren Koordinierung der Besichtigungen.Die Wohnung wird mit einer modernen Infrarotheizung ausgestattet, Durchlauferhitzern und einer Fußbodenheizung im Badezimmer.Somit bestehen im Haus ca. 150 Euro Nebenkosten, sowie ein Stromabschlag für Heizung, Warmwasser und Alltagsstrom von ca. 450 Euro.Angaben vom Eigentümer und ohne Gewähr. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Hallenhöhe: 2,58 m, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021