Kaufpreis 224.500 €
95447 Bayreuth
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 224.500 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 21 Parteien-Wohnhaus in sehr schöner und sonniger Lage. Das Sieben Stock hohe Haus hat auf jeder Etage drei Wohnungen, unser Angebot ist die Einheit, die sowohl über eine Süd- als auch Westausrichtung verfügt. Die Wohnung selbst ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eigentlich die ideale Perle für einen handwerklich begabten Kaufinteressenten. Unser Büro hat hierzu eine Aufstellung aller notwendigen Arbeiten erstellt, die wir Ihnen gerne auf Nachfrage zur Verfügung stellen.Die heutige Ausstattung der Wohnung ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch dem Käufer Chancen seinen eigenen Stil zu verwirklichen. Gerne unterstützen wir unsere Kunden tatkräftig in diesem Bereich und vermitteln Ihnen zuverlässige, bewährte Handwerksbetriebe aus der Region.Die Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil, dieses ist ca. 5 m² groß. Neben den eigenen Keller besitzt das Haus einen Gemeinschaftsraum, in dem man z.B. Wäsche zum Trocknen aufhängen kann. Ebenso ist eine Garage Bestandteil unseres Angebotes.Das Objekt steht frei, den Zeitraum der Modernisierung sehen wir bei ca. 6-8 Wochen, nach Auftragvergabe. Ausstattung: - Badezimmer innenliegend mit Dusche- Küche mit großen Fenster- derzeit Laminat- Kabelfernsehen- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung- großer zum Süden ausgerichteter Balkon- Zentralheizung- zentrale Warmwasserversorgung- uvm. Lage: Das Objekt liegt in einer sehr schönen, ruhigen Wohnlage im uninahen, hochbegehrten Stadtteil Glocke/Saas. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.Entfernungen:Zentrum: ca. 25 Gehminuten ca. 10 FahrradminutenUniversität: ca. 15 Gehminuten ca. 5 FahrradminutenBäcker: ca. 5 Gehminuten ca. 2 FahrradminutenLebensmittel: ca. 5 Gehminuten ca. 2 FahrradminutenBahnhof: ca. 40 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten Sonstiges: Internetgeschwindigkeit:Download mit bis zu 250 MBit/s - Upload mit bis zu 40 MBit/s (Telekom)Glasfaseranschluss für das Haus wurde bereits beantragt, wird nach Auskunft Telekom bis zum 30.03.2025 eingebaut sein.Rücklagen zum 31.12.2022: EUR 64.017,88.Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner. derzeitige Nutzung: frei Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.500,00 EUR Provision: 3,57 % v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.
