Kaufpreis 145.000 €
89312 Günzburg
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Große Kreisstadt Günzburg (ca. 20.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 in der Mitte zwischen München und Stuttgart. Die beiden benachbarten Großstädte Ulm und Augsburg sind jeweils ca. 30 Minuten Autofahrt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und der Bahnhof ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die historische Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, bietet eine vielfältige Gastronomie und eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken. Außer den üblichen Schulen und Kindergärten befinden sich Realschulen und Gymnasien am Ort. Weiterhin ist Günzburg Sitz einer staatlichen Berufsschule und einer Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie.Mit einem Kreis- und Bezirkskrankenhaus, sowie niedergelassenen Ärzten nahezu aller Fachrichtungen ist die medizinische Versorgung bestens gewährleistet.Der Freizeitpark Legoland in der unmittelbaren Nähe Günzburgs ist jährlich Ziel von ca. 1,3 Mio. Besuchern aus Deutschland und den benachbarten Staaten. Legoland hat Günzburg zu einem bedeutenden Faktor im bayerischen Tourismus gemacht.Die moderne Stadt Günzburg bietet viele Übernachtungsmöglichkeiten wie Ferienwohnungen, Hotels oder Pensionen und ist daher perfekt für Familien, Singles, Städtetouristen und Kurzurlauber. Ausstattung: # Baujahr: ca. 1974# Wohnfläche ca. 46,30 m²# vermietet (ab 31.05.2024 leerstehend)AUFTEILUNG:# einladende Diele# Badezimmer mit WMA, Waschbecken, Toilette und Duschwanne# helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia# Schlafzimmer# Küche# Bodenbeläge: Laminat, Fliesen# eigener Kellerraum# TG-Stellplatz inklusive# DSL-Anschluss# Heizung: # Hausgeld: mtl. 322,00€ # Rücklagenstand 31.12.2022: ca. 37.175,89 € Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 3.40 Provision: 2,975% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
