Kaufpreis 299.000 €
52511 Geilenkirchen
Zimmer 5
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Größe: 206 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Absolut ruhige Wohnlage von Geilenkirchen-Lindern, in einer reinen Anliegerstraße.In Lindern sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden - weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den nur etwa 6 km bzw. 7 km entfernten Städten Linnich und Geilenkirchen gegeben. Die Städte Heinsberg, Erkelenz. Jülich, Mönchengladbach und Aachen sind etwa 11 km, 18 km, 19 km, 39 km bzw. 43 km entfernt.Über den nahen Bahnhof Lindern besteht die Möglichkeit, die Regionalzüge auf der Linie Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf zu nutzen.Es bestehen gute Anbindungen an die Bundesautobahnen A-46 (Düsseldorf-Sittard; etwa 7 km entfernt) und A-44 (Aachen-Mönchengladbach; etwa 14 km entfernt) sowie an die ca. 5 km entfernte Bundesstraße B-57. Ausstattung: ** Holzfenster mit Zweischeibenwärmeschutzverglasung** Holzfußböden bzw. Fliesenböden** 2 große Tageslichtbäder (1x mit Dusche, 1x mit Badewanne und Dusche)** zukunftsorientierte Beheizung mittels Erdwärmepumpe** Fußbodenheizung in allen Etagen Objekt: *** Die besondere Immobilie für Freunde ökologischen Wohnens ***Zum Verkauf gelangt ein freistehendes 1-Familienhaus mit schönen Freiflächen- und Gartenbereichen, welches etwa im Jahr 2005 auf einem 579 m² großem Grundstück erbaut wurde. Das Haus wurde in ökologischer Bauweise, mit Naturstämmen im Erdgeschoss sowie in Holzständerbauweise im ausgebauten Dachgeschoss, errichtet.Das ökologische Konzept der Bauweise spiegelt sich auch in der Beheizung der Immobilie durch eine zukunftssichere Erdwärmepumpe wider.Folgende Aufteilung des Hauses ist aktuell vorhanden:* Erdgeschoss mit ca. 109 m² Wohnfläche:Ein ca. 39 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Hausanschlussraum sowie große Terrasse.* Dachgeschoss mit ca. 97 m² Wohnfläche:3 Schlafzimmer, großes Badezimmer, Abstellraum, Flur sowie 2 Balkone. Von jedem der 3 Schlafräume gelangt man über Raumspartreppen in eigene, im Dachspitz ausgebaute, Abstellräume - ideal z.B. als Spieleparadies für Kinder.Das Haus ist teilunterkellert - die Nutzfläche des Kellers, in dem sich ein Großteil der Haustechnik, vor allem die Technik der Erdwärmepumpe, befindet, beträgt ca. 39 m².Auf dem Grundstück sind auch 2 in Massivbauweise errichtete Garagen (mit ca. 21 m² bzw. 29 m² Nutzfläche) vorhanden.In dem nicht einsehbaren Garten befindet sich ein Swimming-Pool. Sonstiges: Ein Energieausweis liegt uns nicht vor - diesbezüglich besteht jedoch auch keine Pflicht.Weitere aussagefähige Bilder und Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage - der Erwerb dieser Immobilie erfolgt über uns provisionsfrei im Bankauftrag. HINWEIS:Das betreffende Anwesen befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren.Wir sind tätig im Auftrag der Bank, die die Zwangsversteigerung betreibt - für den Interessierten / Erwerbenden PROVISIONSFREI. Unser angegebener Preis (Euro 299.000,--) stellt den vorgegebenen Mindestpreis dar, den die Gläubigerbank im Versteigerungsverfahren erwartet.Wir informieren und begleiten Sie gern bei allen notwendigen Schritten. Insofern stehen wir Ihnen gern für weitere Informationen zur Verfügung; wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 39,00 m² Provision: provisionsfrei
