Kaufpreis 369.000 €
22889 Tangstedt
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nur wenige Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze befindet sich diese Doppelhaushälfte im Tangstedter Ortsteil Wiemerskamp.Tangstedt ist die optimale Kombination, wenn man das Wohnen im Grünen bevorzugt und dennoch die städtische Nähe wünscht.Aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung und der kinderfreundlichen Umgebung genießt die Gemeinde eine hohe Attraktivität, insbesondere bei jungen Familien.Die nahegelegene A7 bietet eine gute Verkehrsanbindung und unterstreicht zusätzlich die beliebte Lage.Die U-Bahn-Station Ohlstedt, welche in ca. 20 Minuten mit dem Bus zu erreichen ist, bietet eine bequeme Anbindung an das Hamburger Nahverkehrssystem.Ein breites Angebot an Freizeit-, Sport-, und Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Objekt: Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1964 in massiver Bauweise errichtet.Das Haus steht auf einem ca. 702 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90,78 m², verteilt auf drei Wohnräume.Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein ca. in 2010 modernisiertes Gäste-WC, eine Diele sowie eine Küche mit gepflegter Einbauküche und Zugang zum Innenhof. Das Dachgeschoss ist über eine massive Treppe zu erreichen, hier befindet sich ein großes Schlafzimmer, welches nach Bedarf in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. Außerdem stehen hier ein weiteres Zimmer sowie das ebenfalls ca. in 2010 modernisierte Duschbad zur Verfügung.Alle Wohnräume verfügen über einen Dielenboden, welcher abgeschliffen wurde (ca. 2010) und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die Netzwerkverkabelung ermöglicht das Arbeiten von zuhause.Das Haus verfügt über einen kleinen Kellerraum, der sich z.B. als Vorratsraum eignet.Das ca. 36,5 m² große Nebengebäude beherbergt eine Waschküche, eine Werkstatt und die Öl-Heizung inkl. Tanks. Die Heizung stammt ca. aus dem Jahre 1994, der Brenner ist ca. im Jahr 2016 erneuert worden.Platz für Ihren Fuhrpark bietet die Doppelgarage und der Carport, sowie ein weiterer Stellplatz.Neben dem großzügigen Vorgarten steht Ihnen hinter dem Nebengebäude noch eine weitere Gartenfläche zur Verfügung.Die Übergabe der Immobilie ist voraussichtlich zum 30.09.2024 möglich.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 36,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
