Kaufpreis 195.000 €
93176 Beratzhausen
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ausstattung: Folgende Raumaufteilung ist auf den jeweiligen Stockwerken:Erdgeschoss: - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Bad - separates WC - Abstellraum - FlurUntergeschoss: - Windfang - zwei Kellerräume - Heizraum - separater EingangSonstiges: - Dachgeschossausbau bereits vorbereitet - Gigantischer Garten - BaumbestandHinweis:Der durch Tankbelege nachgewiesene Energieverbrauch des Hauses beträgt ca. 2223 l Heizöl im Jahr. Objekt: Ihr neues Zuhause, 1960 erbaut und 1977 generalsaniert, bietet Ihnen ca. 135 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 1.080 m² großem Grundstück.Via Eingangstüre im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur des Hauses. Von hier aus erreichen Sie das Arbeitszimmer, die beiden Schlafzimmer - mit atemberaubenden Blick auf das Tal der schwarzen Laaber - als auch das Wohnzimmer.Linker Hand des Flurs befindet sich die Küche, mit einem ebenso schönen Ausblick.Angrenzend hierzu gelangen Sie in das großzügige Bad.Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das separate WC und die großflächige Abstellkammer.Die Treppe hinaufgehend gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches bereits ein großzügiges Zimmer mit atemberaubenden Ausblick beinhaltet und für den weiteren Ausbau vorbereitet ist.Die Treppe ins Untergeschoss, welches zusätzlich über einen separaten Eingang zu erreichen ist, hinuntergehend, gelangen Sie zu einem weiteren großen Zimmer, welches zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Von dort aus eröffnen sich Ihnen die beiden Kellerräume inklusive der Ölheizung. Die Heizungsanlage der Firma Buderus stammt aus dem Baujahr 2001. Deren Logamatic 2107 Steuerung ermöglicht eine vielseitige individuelle Programmierung. Da es sich hierbei um einen Niedertemperatur Heizkessel handelt, muss dieser auch nach 30 Jahren Betrieb nicht nachgerüstet oder ausgetauscht werden.Das Waldgrundstück, welches sich oberhalb des Hauses befindet kann bei Interesse ebenso erworben werden. Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
