Kaufpreis 649.000 €
93077 Bad Abbach
Zimmer 8
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 8
Größe: 209 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz3 GaragenstellplätzeNettokaltmiete: 1.468,00 EUR Lage: Als weithin bekannter Kurort gehört Bad Abbach zu den familienfreundlichsten Lebensräumen in der Region und bietet eine einmalige Vielfalt an Gesundheits- und Erholungseinrichtungen.Oberndorf als Teil des Marktes Bad Abbach ist geprägt durch großzügige Einfamilienhausbebauung, die von ländlicher Ruhe und abwechslungsreicher, üppiger Natur umgeben ist.Das nahe gelegene Bad Abbach punktet unter anderem mit Spielplätzen, Apotheken, Supermärkten, Kita, Schule, Gaststätten und Sportvereinen. Die hervorragende medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte der unterschiedlichsten Fachrichtungen und der Asklepios Klinikum bestens gewährleistet.Regensburg und Kelheim liegen etwa 15 Minuten Fahrzeit vom Objekt entfernt. Das Autobahnkreuz A3/A93 ist in rd. 8 Minuten zu erreichen. Ausstattung: Massive ZiegelbauweiseStahlbetondeckenKunststofffenster mit IsolierverglasungÖlzentralheizungFliesenböden und Teppichegeflieste Bäder mit Fenster3 x Garagen1 x Pkw-Sellplatz im Freien Objekt: Das solide Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Oberndorf. Auf dem ca. 365 m² große Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Doppelgarage und eine Einzelgarage. Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erd- und Dachgeschoss: rd. 119 m² Wfl., 5-Zimmer-Wohnung, Bad, Gäste-WC, Speis, Balkon Untergeschoss: rd. 71 m² Wfl., 3-Zimmer-Wohnung, Bad, Terrasse, GartenanteilDachgeschoss: rd. 19 m² Wfl.,1-Zimmer-Appartement mit Kochnische und DuschbadDie Terrasse und der kleine Garten sind der Einliegerwohnung zugeordnet, die zweigeschossige Hauptwohnung hat einen gemütlichen Südwestbalkon. Aufgrund der Aufteilung eignet sich das kleine Mehrfamilienhaus hervorragend für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus.Das 1992 errichtete Gebäude befindet sich in einem dem Baualter entsprechendem, gepflegten Zustand. Allgemeine Schönheitsreparaturen und die Erneuerung der Heizungsanlage werden empfohlen. Die große Wohnung wird zum Juni 2024 frei und kann neu vermietet werden bzw. selbst genutzt werden.Aus Diskretionsgründen wurden keine Innenaufnahmen erstellt. Wir bitten um ihr Verständnis. Stichworte: vermietbare Fläche: 209,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 %
