Warmmiete 1.550 €
07554 Gera
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Warmmiete: 1.550 €
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 1.100 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese reizvolle Immobilie liegt im Herzen der charmanten Gemeinde Cretzschwitz, nur etwa 8 km von Gera und 10 km von Ronneburg entfernt.Die Umgebung zeichnet sich durch typische 3-4 Seiten-Höfe mit authentischer Fachwerkarchitektur aus - genau wie der hier angebotene 3-Seiten-Bauernhof.Ideal für Familien mit Kindern und Tierliebhaber (außer Nutztiere) bietet dieses Anwesen einen perfekten Rückzugsort.Naturliebhaber finden hier ihre Oase der Ruhe, während Gartenfreunde beste Bedingungen vorfinden, um ihre grünen Träume zu verwirklichen.Dank guter Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt in wenigen Minuten, und eine Schulbusanbindung ist ebenfalls vorhanden. Diese Lage vereint das Beste aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Ausstattung: Der Zugang zum Anwesen ist entweder über das Fußgängertor oder das breitere Fahrzeugtor möglich. Ein einladender Windfang führt zum Wohnhaus.Im Erdgeschoss erwarten Sie das Wohnzimmer, ein Arbeits- oder Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie zwei Bäder. Eines der Bäder verfügt über eine Wanne und eine Dusche, während das zweite mit einer Dusche und einem Waschmaschinenplatz ausgestattet ist. Vom Flur aus gelangen Sie zum Keller mit verschiedenen Abstell- und Lagerräumen sowie zur Heizungsanlage.Über die Haustreppe erreichen Sie die 4 Schlaf- oder Aufenthaltsräume im oberen Stockwerk. Eine weitere Treppe im Flur führt zum Dachgeschoss, das als Kaltdach ausgelegt ist und als zusätzlicher Abstellraum dient.Dank der großzügigen Grundstücksgröße ist das Anwesen ideal für Familien mit Kindern geeignet.In der Vergangenheit wurden kontinuierlich verschiedene Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dies umfasste unter anderem die Erneuerung bzw. Modernisierung von zwei Dritteln der Dacheindeckung, die Aktualisierung der Elektroanlage, den Austausch der Heizungsanlage und der Fenster sowie die originalgetreue Nachbildung und Installation neuer Fensterläden im Erdgeschoss. Außerdem wurden Modernisierungen in den Badezimmern durchgeführt sowie Maler- und Putzarbeiten an den Gebäuden realisiert.