Kaufpreis 899.000 €
93047 Regensburg
Zimmer 1
Größe 1117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 1
Größe: 1117 m2
Baujahr: 1941
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Inmitten der Stadt, entlang des Altstadtrings und direkt am Ufer der Donau gelegen, finden Sie alles, was Sie brauchen. Ob Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen möchten, Besorgungen erledigen müssen, einen Theaterbesuch planen oder einfach nur joggen möchten - all das können Sie direkt vor Ihrer Haustür erleben und erledigen.Die historische Altstadt von Regensburg ist ein faszinierender Mix aus mittelalterlichem Charme und modernem Großstadtflair. Die engen Gassen, die beeindruckenden Baudenkmäler und die liebevoll gestalteten Parks verleihen der Stadt einen südländischen Charme, der ihr den Ruf als nördlichste Provinz Italiens eingebracht hat, und das nicht ohne Grund.Das kulturelle Angebot in dieser Universitätsstadt steht dem lebhaften Nachtleben in nichts nach, denn Regensburg zählt zu den Städten mit der höchsten "Kneipendichte" in ganz Deutschland. Aber auch die Landschaft rund um Regensburg hat einiges zu bieten. Die Donauauen bieten unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es für sportliche Aktivitäten oder zur puren Entspannung. Ausstattung: Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:*| Diskrete Vermarktung*| Drittel-Anteil (ideelle Teilung ohne Teilungserklärung)*| Baujahr 1941*| historischer Charme und solide Bauweise*| Großzügiges Grundstück von ca. 1553 m²*| 17 Wohneinheiten*| Vollunterkellertes Gebäude*| Vermietbare Gesamtwohnfläche von ca. 1117 m²*| Begehrte Lage *| Hoher Wiederverkaufswert *| Gutes Entwicklungspotenzial*| Solide Rücklagen*| Stabile Mieteinnahmen*| Solide Rendite Objekt: DISKRETE VERMARKTUNG ! Zum Verkauf steht ein Drittel-Anteil an einem exklusiven Anwesen in sehr attraktiver Lage am Rande des historischen Altstadt Rings von Regensburg. Das Gebäude, das im Jahr 1941 errichtet wurde, besticht durch seine einzigartige Kombination aus historischem Charme und solider Bauweise. Es erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1553 m² und beherbergt insgesamt 17 Wohneinheiten. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude ist vollunterkellert.Die vermietbare Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1117 m². Die begehrte Lage trägt zur hohen Attraktivität bei Mietern bei und gewährleistet eine stabile Nachfrage nach Wohnraum.Die Eigentümergemeinschaft, bestehend aus insgesamt drei Eigentümern, verfügt über bedeutende Rücklagen, die langfristige Instandhaltung und Wertsteigerung sicherstellen. Die derzeitigen Mieteinnahmen sind ebenfalls stabil und bieten Kapitalanlegern eine solide Rendite. Eine Teilungserklärung besteht nicht. Das Anwesen in gleichen ideellen Anteilen unter den Eigentümern aufgeteilt. Wir möchten betonen, dass es sich hierbei um eine diskrete Vermarktung handelt. Vertraulichkeit und Diskretion stehen bei diesem Angebot an erster Stelle.Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und diese einzigartige Investitionsmöglichkeit zu erkunden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Provision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.