Kaufpreis 125.000 €
95445 Bayreuth
Zimmer 5
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 5
Größe: 95 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentrumsnahe Lage im Bayreuther Stadtteil Kreuz. Alle Besorgungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig bequem erreichbar.Top 5 Sehenswürdigkeiten - BayreuthUNESCO Welterbe Markgräfliches Opernhaus · Das Festspielhaus · Die Eremitage - Bayreuths eindrucksvollste Parkanlage · Neues Schloss am Hofgarten · Richard Wagner ...Bayreuth zählt zu den schönsten Städten in Bayern. Kultur und Sehenswertes der größten Stadt Oberfrankens erwarten den Besucher. Ausstattung: + Kunststofffenster + neue Dacheindeckung+ Fassade überarbeitet+ bezahlbares Gesamtkonzept- Gastherme muss erneuert werden (Kosten lt. Handwerker ca. 10.000€) Objekt: Im Bieterverfahren:Hier bieten wir Ihnen ein kleines, bezahlbares Stadthaus mit knapp 100m² Wohnfläche an: ruhig gelegen im Hinterhof eines Grundstückes zentrumsnah im Bayreuther Stadtteil Kreuz. Das Wohnhaus wurde 1955 erbaut und hat in den letzten Jahren einige Wertverbesserungen erfahren. So sind Kunststofffenster eingebaut worden und das Dach wurde neu eingedeckt. Die Fassade wurde überarbeitet sodass Sie hier nach weiterer eigener Gestaltung angenehmes und zugleich preiswertes Ambiente erreichen können. Im Innenhof ist ein eingefriedeter Grundstücksteil als Terrasse dem Wohnhaus zugeordnet - hier könnte auch Platz für Ihr Auto oder Motorrad geschaffen werden. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 27.3.2034.Endenergiebedarf beträgt 221.70 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.Die Energieeffizienzklasse ist G.Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen - Hinweise zum Bieterverfahren:Wir dokumentieren Gebote nach dem Besichtigungstermin und informieren zur Gebotshöhe lediglich diejenigen Interessenten, welche ein Gebot abgegeben haben. Eine Abstimmung zur zeitlichen Begrenzung der Angebotsphase führen wir mit dem Eigentümer durch und informieren ebenso.Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: 3,57% incl. MwSt.