Kaufpreis 1.280.000 €
24944 Flensburg
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 1.280.000 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Flensburger Förde! MEER als nur ein Ausflugsziel zum Segeln, Wandern, Baden, die Füße in den Sand stecken oder Fischbrötchen schlemmen. Alles, was das Leben braucht - so nah ist Work-Life-Balance und so ECHT. Die Flensburger Förde ist außerordentlich gut gelegen, bietet sie doch alltägliches Leben mit Arbeitsmöglichkeiten und Schulbildung, wie auch eine Fülle an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Flensburger Förde ist perfekt für die ganze Familie und keineswegs nur Naherholungsgebiet, sondern Lebensmittelpunkt on pointe: Nahversorgung, Bildung, öffentliche Verkehrsmittel, Anbindung an Fernverkehr, Autobahnen und Zubringerstraßen in alle Himmelsrichtungen. Horte, Kitas, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus sind vorhanden.Nordöstlich der Förde vom dänischen Sonderborg herzlich umspielt, liegt am inneren Ende der Förde die prächtige Hafenstadt und größte Siedlung: Flensburg. Am östlichen Ufer lädt Glücksburg verträumt zum Tanzen und als Seebad zum ausgelassenen Badespaß ein. Flensburg at it`s best: Die Förde vor den Fenstern, die Meeresbrise in der Nase. Ein ganz besonderes Fleckchen Erde mit allem, was das Herz begehrt! Objekt: En sacht Seestruus - hörst du das? Nichts außer das sanfte Meeresrauschen in nicht all zu weiter Ferne. Mein beschwingter Schritt wird immer leichtfüßiger, je näher ich meinem hübschen Haus mit Lieblingsblick komme. Die Sorgen, den Lärm, das Ungleichgewicht und den Ärger lasse ich oben an der Straße. DIESE Straße gehört nur mir und meinen Nachbarn. Der Charakter der emanzipierten Förde wiegt nicht nur Land und Leute sanft, sondern vor allem das Gemüt und den guten Schnack. Hereinspaziert: Unter Reet wird hier gewohnt. Ein imposantes Entrée empfängt mich mit einer massiven, alten Holztreppe. Oben die Gemächer zum Ruhen, zwei an der Zahl. Der Blick aufs Meer stets mein Begleiter. Ein kleiner Raum mit Potential zur Workation oder einem erweiterten Flur zum großzügigen Dachgeschoss mit Fledermausgauben. Unbewohntes Terrain aber soviel Platz für kreative Ideen. Ein Wannenbad rundet den Komfort des Obergeschosses ab. Die Wohnebene: ein wahres Platzwunder! Ungetrübter Blick in den Garten gibt mir Ruhe und entspannt meinen Geist. Ob Prokrastinieren oder geschäftiges Treiben - im fußbodenbeheizten Anbau wird man von der Muse geküsst! Um sich von dort die Inspiration von Partner, Familie oder Freunden zu holen oder ein Gespräch zu suchen, sorgt der Durchbruch zum Wohnbereich, der Anschluß ans Geschehen bietet - wenn auch nur optisch und zu erreichen durch getrennte Eingänge. Der Wohnbereich hat Platz für alles, was das Leben "laissez fair" macht - Sofas, Ohrensessel, dicke Felle am modernen Parkett oder die Denker-Sitzbank am Fenster mit Blick auf die wunderbare Förde. Der Zugang zur üppigen Terrasse liegt am Wohnbereich und erweitert das Wohngefühl in der warmen Jahreszeit. Das Herzstück der Geselligkeit: Die Küche! Offen und gemütlich, mit vielen Fenstern in alle Himmelsrichtungen und einem drehbaren Kaminofen lässt es sich hier viele Stunden und gemütliche Abendessen aushalten. Die Terrasse am Wohnbereich und der Garten bietet viele Sonnenstunden und beeindruckt mit verträumten Sonnenuntergängen über dem Meer. Ein schnieker Pavillon im unteren Teil des Gartens ist der perfekte Platz für meine exklusive Auszeit #metime - mit Buch, einem Kännchen Kaffee oder Tee oder einem beliebig schönen Gedanken in meinem Kopf - En sacht Seetruus im Ohr, der Nase und im Gemüt. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 3 Etagen, modernisiert Provision: 3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
