Kaufpreis 107.000 €
23843 Bad Oldesloe
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 107.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Bad Oldesloe hat eine verkehrsgünstige Lage zu Hamburg-Lübeck über die A 1 - Bad Segeberg über A 21 (B 404). Kfz-Fahrzeit bis Hamburg-Hauptbahnhof 30 Minuten. Bahn-Fahrzeit bis Hamburg-Hauptbahnhof 27 Minuten ab Bahnhof. Gute Parkplatzmöglichkeiten am Bahnhof. Bad Oldesloe bietet reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Als Kreisstadt alle Behörden, die zur Abwicklung von wirtschaftlichen und privaten Interessen benötigt werden. Kindergarten im Nahbereich, weitere im Stadtgebiet. Umfangreiches Bildungsangebot: Grundschulen - Realschulen - Gesamtschulen - Gymnasium, sowie Kreisberufsschule, Volkshochschule und Stadtbibliothek. Breite medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken, Krankengymnastik, häusliche Krankenpflege und die Bad Oldesloer Asklepios-Klinik. Großes Freizeitangebot wie Sportvereine mit vielen Sparten, Schwimmhalle, Fitnessstudio, Tennis, Squash, Sauna, Wassersport auf der Trave und der nahen Ostsee. Ausstattung: - Vollbad (inngenliegend)- Einbauküche - Einbauschrank im Flur- Loggia - Kellerraum- TG-Stellplatz- Fahrstuhl im Haus Objekt: Die gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt in idealer Entfernung zum Stadtzentrum und zum Bahnhof Bad Oldesloe. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 63 m². Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Vollbad (innenliegend), einer Einbauküche, einem Einbauschrank im Flur und einer Loggia, die nach Süd/Westen ausgerichtet ist mit zahlreichen Sonnenstunden und herrlichem Weitblick. Die Einheit befindet sich im 5. Stockwerk, ein Fahrstuhl ist vorhanden.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz.Die Eigentumswohnung ist seit dem 01.07.2005 vermietet. Es handelt sich um ein ungestörtes Mietverhältnis und wird mit Kauf übernommen. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen € 5.040,-- p.a. zzgl. Betriebskosten. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist nicht vermietet. Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 109 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D, Baujahr Gebäude: ca. 1978, Baujahr Wärmeerzeuger: 1978, Energieträger: FernwärmeÜbergabe: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 107.000,-- zzgl. 2,975 % Maklercourtage Sonstiges: Hinweis:Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makleran. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.HORST GIBBESCH Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.70 Provision: 2,975 % inkl. gesetzl. USt.