Kaufpreis 259.000 €
72585 Riederich
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Willkommen in Riederich, einer Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg. Umgeben von einer Landschaft aus Hügeln, Wäldern und malerischen Weinbergen, bietet Riederich eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität.Riederich verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Bewohnern ein komfortables und praktisches Leben ermöglicht. Das Dorfzentrum beherbergt eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Gemütliche Cafés und traditionelle Gaststätten laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und sich mit Nachbarn zu treffen.Für Familien bietet Riederich eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung gewährleisten. Die Nähe zu weiterführenden Schulen in den umliegenden Städten bietet auch älteren Schülern vielfältige Bildungsmöglichkeiten.Sport- und Freizeitaktivitäten stehen in Riederich im Mittelpunkt. Ein breites Spektrum an Vereinen und Sportstätten ermöglicht es den Bewohnern, ihre Interessen zu verfolgen und sich fit zu halten. Von Fußballplätzen über Tennis- und Basketballplätze bis hin zu Wander- und Radwegen bietet Riederich zahlreiche Möglichkeiten für aktive Erholung im Freien.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Riederich ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, mit einfachem Zugang zu Autobahnen und Hauptstraßen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und machen Riederich zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler.Insgesamt bietet Riederich seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet. Ausstattung: Das Gebäude, vermutlich um 1900 erbaut, wurde durch die Aufstockung 1987 wesentlich verändert. Die gesamte Ausstattung ist größtenteils aus dem Jahr 1987. Der landwirtschaftliche Teil wurde 1997 überarbeitet. Hier befinden sich Stall, Scheune und Barn.Im Erdgeschoss des Wohnteils befinden sich ein Gästebad, zwei Abstellräume und die Garage. Im Obergeschoss finden Sie Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, Küche und den Balkon. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, dort befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein kleiner Abstellraum und ein vorbereitetes Bad.Die Beheizung erfolgt durch einen 1999 installierten ölbefeuerten Kachelofen mit Warmluftschacht ins DG. Im Garten steht ein Schuppen, der früher als Hasenstall genutzt wurde. Objekt: Hier bietet sich eine gute Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Dieses renovierungsbedürftige Haus mit angrenzender Scheune und einem Grundstück von 270 Quadratmetern in Riederich verspricht ein Projekt mit unendlichen Möglichkeiten zu werden.Das Haus umfasst derzeit eine Wohnfläche von 106 Quadratmetern, verteilt auf 4 Zimmer über zwei Etagen. Obwohl das Haus Renovierungsbedarf hat und auf den aktuellen Stand gebracht werden muss, bietet es bereits einige attraktive Merkmale wie einen Balkon mit Blick auf die umliegende Landschaft und zwei Badezimmer für Ihren Komfort. Zusätzlich kann im Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer eingebaut werden, dieses ist bereits vorbereitet. Die Heizung wird durch einen Ölofen mit Warmluftverteilung betrieben.Die angrenzende Scheune stellt jedoch das eigentliche Highlight dieses Objektes dar. Sie bietet ein enormes Potenzial für Erweiterungen und kreative Umgestaltungen. Der Wohnraum könnte in die Scheune erweitert werden, um zusätzlichen Platz für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys zu schaffen.Insgesamt bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Die Lage in Riederich bietet eine Umgebung mit ländlichem Charme und gleichzeitig eine gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, und verwandeln Sie dieses renovierungsbedürftige Juwel in Ihr persönliches Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie inspirieren!Das Haus wird im offenen Angebotsverfahren verkauft. Der Startpreis liegt bei 259.000 EUR. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
