Kaufpreis 325.000 €
88131 Lindau (Bodensee)
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Zentrale und schulnahe Lage im Ortsteil Reutin. Sämtliche Schulen und der Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich am Grundstück. Die Wohnanlage bietet einen idealen Startpunkt für stundenlange ausgedehnte Spaziergänge, z.B. über die Klosterwiesen Richtung Oberreitnau, Weißensberg usw. Das Zentrum Lindau-Aeschach mit perfekter Infrastruktur befindet sich in ca. 1KM Entfernung, das Einkaufszentrum Lindaupark erreichen Sie zu Fuß nach ca. 1,4 KM über z.T. romantische Wege durch die Senftenau. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über zwei Balkone und einen Tiefgaragenstellplatz. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis - ohne Berechnung - enthalten. Im Keller ist ein Abteil für die Wohnung und eine Waschküche sowie ein Fahrradraum für die Allgemeinheit vorhanden. Objekt: Gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche im Hochparterre eines 6 Familienhauses in Lindau Reutin. Das Gebäudeensemble besteht aus drei Wohnhäusern á 6 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Tiefgarage mit 16 Stellplätzen wird 2024 umfassend saniert. Die anteiligen Kosten für den Stellplatzder Wohnung (ca. 12.500 €) übernimmt der Verkäufer. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig mit einem Kündigungsschutz von 3 Monaten vermietet. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 14.12.2027.Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.Die Energieeffizienzklasse ist C.Energieverbrauchsausweis gültig bis: 14.12.2027Energieklasse: CEndenergieverbrauch: 97 kWh / (m² x a)Energieträger: GasDie Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell 425 € inkl. Hausverwaltung und Rücklagenbeitrag. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.30 Provision: Courtage 3 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
