Kaufpreis 175.000 €
91710 Gunzenhausen
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Stadtbus-Stop 20m, Bahnhof, Neuer EDEKA-Supermarkt/Wald- und schönes Hallenbad. In Gunzenhausen gibt es alle Schulen. Ärzte etc. Ein modernes soeben erweitertes Krankenhaus. Einen gut funktionierenden ÖPNV und Bahnanschluß. Gesunde Luft durch verkehrsarme Straße (30km/h) und nur 200m entfernten großen Naturwald. Mit dem Fahrrad ist der schöne Altmühlsee schnell erreicht. Der große Brombachsee liegt ca. 10 Autominuten entfernt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, FliesenBemerkungen:Die gepflegte und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, wurde vor einigen Jahren renoviert und hat eine Wohnfläche von ca. 70 m². Im Badezimmer sind Boden/Wandfliesen vorhanden, ansonsten ist in allen anderen Räumen ein Laminatboden verlegt. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Die Ölzentralheizung ist 2022 überholt worden. Zusätzlich gibt es auch eine integrierte Holzzentralheizung, die alternativ, oder in Kombination mit dem Ölbrenner betrieben werden kann. Dies ist in der heutigen Zeit oder ähnlichen Situationen beruhigend. Ein Problem der Öelversorgung wird dieses Haus also nicht nicht "kaltstellen". Objekt: Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Fränkischen SeenlandII.ETG in 3 Fam.Haus, Gartenanteil, KINDERZIMMER WIRD DERZEIT ALS ABSTELLKAMMER BENÜTZT. FOTO DESHALB NICHT AUSSAGEKRÄFTIG. Parkbucht innerhalb des Grundstückes gehört zur Wohnung. Fußboden erneuert: Fenster im ganzen Haus durch energiesparende 3-fach verglaste Fenster ersetzt. Dachbodendämmung vor ca. 2 Jahren eingebaut. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum, ein Lagerraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. PRIVATVERKAUF KEINE MAKLER-PROVISION! SIE SPAREN VIEL GELD!! Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlSCHÜTZEN SIE IHR GELD VOR DER STEIGENDEN INFLATION!!! NOCH SIND IMMOBILIEN-KREDITE SEHR GÜNSTIG, ABER WIELANGE NOCH?Stadtbus-Stop 20m, Bahnhof, Neuer EDEKA-Supermarkt/Wald- und schönes Hallenbad, alle Schulen. Gesunde Luft durch verkehrsarme Straße (30km/h) und nur 200m entfernten großen Naturwald. Mit dem Fahrrad ist der schöne Altmühlsee schnell erreicht. Der große Brombachsee liegt ca. 10 Autominuten entfernt.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern Provision: provisionsfrei
