Kaufpreis 175.000 €
91710 Gunzenhausen
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Fränkischen Seenland II.ETG in 3 Fam.Haus, Gartenanteil, KINDERZIMMER WIRD DERZEIT ALS ABSTELLKAMMER BENÜTZT. FOTO DESHALB NICHT AUSSAGEKRÄFTIG. Parkbucht innerhalb des Grundstückes gehört zur Wohnung. Fußboden erneuert: Fenster im ganzen Haus durch energiesparende 3-fach verglaste Fenster ersetzt. Dachbodendämmung vor ca. 2 Jahren eingebaut. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum, ein Lagerraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. PRIVATVERKAUF KEINE MAKLER-PROVISION! SIE SPAREN VIEL GELD!! Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die gepflegte und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, wurde vor einigen Jahren renoviert und hat eine Wohnfläche von ca. 70 m². Im Badezimmer sind Boden/Wandfliesen vorhanden, ansonsten ist in allen anderen Räumen ein Laminatboden verlegt. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Die Ölzentralheizung ist 2022 überholt worden. Zusätzlich gibt es auch eine integrierte Holzzentralheizung, die alternativ, oder in Kombination mit dem Ölbrenner betrieben werden kann. Dies ist in der heutigen Zeit oder ähnlichen Situationen beruhigend. Ein Problem der Öelversorgung wird dieses Haus also nicht nicht "kaltstellen".Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
SCHÜTZEN SIE IHR GELD VOR DER STEIGENDEN INFLATION!!! NOCH SIND IMMOBILIEN-KREDITE SEHR GÜNSTIG, ABER WIELANGE NOCH?
Stadtbus-Stop 20m, Bahnhof, Neuer EDEKA-Supermarkt/
Wald- und schönes Hallenbad, alle Schulen.
Gesunde Luft durch verkehrsarme Straße (30km/h) und nur 200m entfernten großen Naturwald. Mit dem Fahrrad ist der schöne Altmühlsee schnell erreicht. Der große Brombachsee liegt ca. 10 Autominuten entfernt.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Stadtbus-Stop 20m, Bahnhof, Neuer EDEKA-Supermarkt/
Wald- und schönes Hallenbad. In Gunzenhausen gibt es alle Schulen. Ärzte etc. Ein modernes soeben erweitertes Krankenhaus. Einen gut funktionierenden ÖPNV und Bahnanschluß.
Gesunde Luft durch verkehrsarme Straße (30km/h) und nur 200m entfernten großen Naturwald. Mit dem Fahrrad ist der schöne Altmühlsee schnell erreicht. Der große Brombachsee liegt ca. 10 Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter