Kaufpreis 550.000 €
22848 Norderstedt
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Garstedt gilt als der beliebteste Stadtteil Norderstedts. Dieses verdankt er neben seiner Nähe zu Hamburg auch der guten Infrastruktur und dem vielfältigen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße Hogenfelde zählt zu einer beliebten Wohnlage. Die Umgebung wird durch ein grünes Umfeld geprägt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht größtenteils aus kleineren Mehrfamilienhäusern neueren Baujahrs. Vereinzelt finden sich gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser.In fußläufiger Entfernung finden Sie an der Ochsenzoller Straße Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Bäcker, Fleischer usw. vor.Darüber hinaus befindet sich das überregional bekannte Einkaufszentrum Herold-Center gut erreichbar in der näheren Umgebung. Hier stehen Ihnen weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Banken und Ärzte zur Verfügung und das in sehr guter Qualität.Die U-Bahnlinie U1 Haltestelle Garstedt liegt direkt im Herold-Center. Von hier gibt es Verbindungen nach Norderstedt-Mitte oder in Richtung Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist mit der U-Bahn in ca. 40 Minuten zu erreichen.Diverse Buslinien bringen Sie von dem zentral liegenden Busbahnhof Garstedt in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden.Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7 AS Schnelsen Nord.Erholung bietet Ihnen der Stadtpark Norderstedt sowie das große Naherholungsgebiet Rantzauer Forst, das in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist.In Garstedt sind das Schwimmbad "Arriba", zahlreiche Reitställe und Sportvereine beheimatet, die für einen optimalen Freizeitausgleich sorgen. Ausstattung: Sie suchen ein neues Zuhause in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage unweit vom Herold-Center entfernt? Dann wird Sie dieses helle Einfamilienhaus begeistern.Zu den Vorzügen dieser Immobilie zählen die interessante Raumaufteilung und der große Garten. Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang, wo sich das hellgrün geflieste Badezimmer befindet. Dieses verfügt neben einem Fenster über weiße Sanitärelemten wie Badewanne, Handwaschbecken und Toilette. Des Weiteren teilt sich das Erdgeschoss auf in das großzügige Wohnzimmer, in ein geräumiges Schlafzimmer und in ein Esszimmer mit direkt angrenzender Küche. Diese ist mit einer weißen Einbauküche und den notwenidgen Elektrogeräten ausgestattet und bietet neben Platz für eine kleine Frühstücksecke auch den direkten Zugang auf die davorliegende Sonnenterrasse. Diese ist lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und Sie können den Ausblick in den Garten von hier genießen.Über eine hübsche Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, wo sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein weiteres blau-gefliestes Duschbad mit Veluxfenster befinden. Ein kleinen Arbeitsbereich mit Schreibtisch können Sie bequem auf dem Flur des Dachgeschosses unterbringen.Vielfältige Staumöglichkeiten stehen Ihnen im Vollkeller des Hauses (nur Küche und Badezimmer/ Windfang sind nicht unterkellert) mit Kelleraußentreppe, die direkt in den Garten führt, zur Verfügung. Eine praktische Waschküche sowie ein Hobbykeller mit Fenster und Heizung, ein Vorratskeller und ein Heizungsraum teilen sich im Keller auf. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung, während die Warmwasseraufbereitung über eine separate Gastherme erfolgt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.17 Provision: + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
