Kaufpreis 699.000 €
24598 Boostedt
Zimmer 8
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 8
Größe: 240 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,98 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zutragen. Lage: Das Haus liegt idyllisch am Waldesrand am Ende einer Sackgassenstraße in der Gemeinde Boostedt, im Herzen von Schleswig-Holstein. Die Gemeinde Boostedt mit etwa 7.000 Einwohnern ist zentral in Schleswig-Holstein und verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Die Autobahn A7 (Abfahrt: Neumünster-Süd) befindet sich nur ca. 7 Autominuten entfernt und bietet hervorragenden Anschluss nach Kiel (ca. 29 Min.) und den Flughafen Hamburg (ca. 37 Min.). Die nähere Umgebung des Hauses besteht aus Einfamilienhäusern, die sich in der verkehrsberuhigten Straße mit Wendehammer befinden. Ein besonderes Highlight ist der freie Blick in den angrenzenden Wald, welcher sich in nördlicher Ausrichtung zur Immobilie befindet. Somit können Sie den Blick in die Natur genießen, werden aber nicht durch die Bäume der Sonne beraubt - einfach herrlich! In der Gemeinde Boostedt befindet sich ein Kindergarten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Außerdem verfügt die Gemeinde über diverse Supermärkte, gute Ärzte und drei Apotheken. Die Stadt Neumünster erreichen Sie in wenigen Autominuten. Zudem ist Boostedt an den Bus ÖPNV aus Neumünster und an die AKN angeschlossen. Ausstattung: Energiepass: VerbrauchsausweisErstellt am: 13.04.2024 (EnEV 2014)Gültig bis: 12.04.2034Endenergieverbrauch: 102,1 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: Keine Angabe- Terrasse in Süd-Ausrichtung - Baujahr 1991- hochwertige Einbauküche aus 2022- Kamin im Wohnzimmer - großes Doppelcarport mit Wallbox- zwei Badezimmer + Gäste-WC- Geräteschuppen - Gasheizung in Brennwerttechnik- Energiewert beträgt: 102,1 kwh/(m²)a - ein toller Wert!- sehr ruhige Wohnlage in Sackgasse - sehr viel Platz für Ihre individuellen Ideen und Träume- Glasfaseranschluss Objekt: Dieses großzügige Familienheim lässt keine Wünsche offen. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1991 und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Hier kann Ihr Traum vom Familienheim ohne größere Umbau- oder Renovierungsarbeiten Wirklichkeit werden. Die Immobilie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 287,38 m² und bietet genug Platz für alle Familienmitglieder und Ihre Hobbys. Herzstück der Immobilie ist der helle Koch- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2022. Die hohen Decken und großen nach Südwesten ausgerichteten Fenster sorgen für eine tolle Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist das Wohnzimmer mit einer Größe von knapp 42,25 m². Der Kaminofen im Wohnbereich ist genau richtig für kuschelige Abende vor dem prasselnden Feuer. Wohlfühlen ist hier garantiert. Vom Wohnzimmer lässt sich der angrenzende Wald durch großzügige Fensterelemente beobachten. Vom Esszimmer lässt ich die sonnige Terrasse mit Südwestausrichtung betreten. Das Arbeitszimmer und die Garderobe nebst Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss des Hauses.Das Dachgeschoss verfügt insgesamt über 3 Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Wanne. Ein besonderer Blick bietet die Empore im Dachgeschoss herunter in das darunterliegende Esszimmer. Im Souterrain verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, eigener Küche und einem eigenem Duschbad aus dem Jahr 2023. Die Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 59,22 m² kann separat genutzt werden oder problemlos in das Gesamthaus integriert werden. Darüber hinaus verfügt der Keller über einen Sport- und Saunaraum, einen Abstellraum sowie einen Technikraum. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 46,55 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Alle Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und perfekt für eine Familie vorbereitet.Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten und hat eine Gesamtgröße von ca. 1.058 m². Ihren PKW parken Sie bequem im Doppelcarport mit Wallbox vor dem Haus, die Fahrräder und Gartengeräte können im Schuppen untergebracht werden. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,55 m², Gesamtfläche: 287,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 2,98 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
