Kaufpreis 349.000 €
24539 Neumünster
Zimmer 6
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 167 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 700 qm großen, ruhig gelegenen Grundstück im schönen Stadtteil Neumünster-Wittorf. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 167 qm, da das Dachgeschoss bereits ausgebaut worden ist. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten, baujahrstypischen Zustand. Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Vollkeller. Das Haus ließe sich sofort bewohnen, um dann im Bestand die Entwicklung nach und nach durchführen zu können.Das Objekt zeichnet sich nicht nur durch die gute Lage und dem schönen eingewachsenen Grundstück mit einem alten Obstbaumbestand aus, sondern auch durch den modernen Grundriss. Das Haus ist daher für das Paar mit viel Raumbedarf, eine größere Familie oder zwei Parteien (separate Stromzähler) geeignet.Das Erdgeschoss:Das Erdgeschoss besteht aus der großen Diele/Esszimmer, dem Duschbad mit Fenster, dem Gäste-WC mit Fenster, den beiden Schlaf- oder Büroräumen, der Küche und dem über 40 qm großen Wohn-/Esszimmer mit schönem Blick in den Garten. Vom Wohn-/Esszimmer erfolgt der Zugang zur blickdichten, sonnenausgerichteten Terrasse. Durch die vielen Fenster wirken die Räume hell und freundlich. Dachgeschoss:Über die offene Treppe aus Massivholz gelangen Sie in das Obergeschoss. Vom zentralen Flur abgehend sind dort ein ca. 20 qm großes Wohn-/Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster vorhanden. Zudem gibt es eine kleine Küche und ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer. Keller:Der Vollkeller mit zwei sehr großzügigen Nutz- bzw. Hobbyräumen sowie typischen Abstellräumen und dem Haustechnikraum hat eine angenehme Stehhöhe. Hier ließe sich nicht nur ein großes Spiel- oder Hobbyzimmer einrichten, sondern auch ein Kinderzimmer für einen Teenager. Zudem gibt es ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Neumünster-Wittorf in einer grünen und ruhigen Sackgassenendlage. Die gewachsene Umgebung ist lagetypisch durch gleichartige Einfamilienhausbebauung geprägt. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Stadtteilzentrum und können fußläufig oder in wenigen Autominuten erreicht werden. Die Autobahnzufahrten Richtung Hamburg und Kiel befinden sich ebenfalls wenige Autominuten entfernt. Ausstattung: - Einbauküche im EG- Bad im EG mit bodentiefer Dusche und Wanne- Gäste-WC im EG- Großes Badezimmer im DG mit Wanne- Duschbad im Kellergeschoss- Kleine Küche im DG (Pantry-Küche)- Räumlichkeiten überwiegend mit Teppichauslegeware- Große Fensterfronten aus 2-fach verglasten Holzfenstern - Fenster überwiegend mit Außenrolläden- Sonnenausgerichtete Terrasse- Ölzentralheizung- 2 Garagen sowie 2 Stellplätze vor dem Haus Sonstiges: - Glasfaseranschluss möglich- Gasanschluss möglich- EG und DG mit getrennten Stromkreisen- Nachträglich eingebaute Dachgaube- Ringdrainage ums Haus- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung Provision: provisionsfrei
