Kaufpreis 595.000 €
81476 München
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Absolut ruhige und hochwertige Wohnlage im schönen München-Forstenried.Gleichzeitig befindet sich die U-Bahn ( U3- "Forstenrieder Allee" ) nur wenigeGehminuten vom Objekt entfernt.Einkaufsmöglichkeiten und alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.Kurz gesagt -eine tolle und hochwertige Lage - einfach mal anschauen ! Ausstattung: * gepflegtes Ahornparkett in den Wohnräumen* mit Trittschall - und Wärmedämmung* separate Küche und Badezimmer weiß gefliest* großer Süd-Balkon ( überdacht )* Bad mit Wanne * separates Gäste - WC * Personen-Aufzug (bis zur Tiefgarage)* Kellerabteil und gepflegte Gemeinschaftsräume Objekt: Eine wunderbar gepflegte und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung !Der große und absolut ruhige Süd-Balkon komplettiert den hohen Wohnwert dieser Immobilie - gleichzeitig sorgt die bodentiefe Fensterfront zum Wohnzimmer für viel Licht und Wohlbehagen ! Zu dieser Wohnung gehört auch noch ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:Wohnzimmer: 22,9m²Balkon (1/2): 3,8Diele: 7,2m²Abstellfläche: 1m²Gäste-WC: 2,6m²Badezimmer: 4,6m²Schlafzimmer: 16m²Gäste-Zimmer: 10,1m²Küche: 8,5m² Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 26.10.2027.Endenergiebedarf beträgt 52.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.Die Energieeffizienzklasse ist B.Die Wohnung ist im Augenblick vermietet.Gerne Kapitalanleger - ansonsten Selbstbezug durch Eigenbedarf. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,40 m², 3 Etagen Provision: 1,785 % anteilige halbe Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.)
