Kaufpreis 569.900 €
96237 Ebersdorf b. Coburg
Zimmer 5
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 569.900 €
Zimmer: 5
Größe: 142 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Baugrundstück, direkt an der Stadtgrenze von Coburg mit Aussichtslage, leichter Südhang. Im Umkreis von 6 km sind der Coburger Marktplatz, die Stadtmitte Rödental, Dörfles, Ebersdorf b. Coburg, Sonnefeld, Neustadt b. Coburg, in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Busverbindungen vorhanden, angenehme Nachbarbebauung, sofort bezugsfertig. Objektbeschreibung: Das Angebot beinhaltet ein Wohnhaus im Stil der Toskana auf Bodenplatte und Fundament mit Walmdach und sehr gut gedämmter Außenschale (WDVS). Das SCHAUBAU- Modell wurde an das Grundstück angepasst gem. beiliegenden Zeichnungen. Das großzügige Architektenhaus hat eine Wohnfläche von 142,11 m². Der helle Wohnbereich wird durch einen verglasten Wintergartenerker ergänzt. Der hier geplante Essplatz lässt den Wohnraum fließend über eine große Terrassenfläche in den Garten übergehen. So erscheint der Bereich optisch noch größer. Er ist mit einer ergänzenden Freisitzüberdachung als Walmdach angeboten. Elektrische Sonnenschutz- Jalousien sorgen für Kühlung im Sommer und angenehme Tageslichtverhältnisse. Die hochwertige Einbauküche mit Marken- Einbaugeräten, ist zum geräumigen Essplatz hin offen angelegt. Das praktische Arbeitszimmer im Erdgeschoss kann auch als barrierefreies (Gäste-) Schlafzimmer verwendet werden. Die solarunterstützte Heizungsanlage ist im EG- Hauswirtschaftsraum untergebracht. Fußbodenheizungen erwärmen energiesparend die Räume. Am großzügigen Eingangsbereich gibt es ein Gästebad und einen Abstellraum.Zur Schlafetage im oberen Stockwerk gelangen Sie über eine elegante Geschosstreppe mit Edelstahl- Handlauf und Natursteinstufen aus dunklem Granit. Das geräumige Obergeschoss ist über eine offene Galerie erschlossen. Zwei Kinderzimmer, das große Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie das komfortabele Badezimmer sind dort untergebracht. Alle Zimmer haben Fenster an zwei Außenwänden mit elektrischen Rollos. Das Badezimmer bietet Platz für eine Badewanne und ein Waschbecken, einen bodengleichen Duschplatz mit Trennwand und zusätzlich zur Fußbodenheizung einen Badheizkörper, der sowohl über die Zentralheizung, als auch elektrisch im Sommer betrieben werden kann. Erschließung: Grundstückserschließung mit Erdgas, Strom, Wasser, Kanal, Drainage, Straße etc. ist vollständig, incl. aller Hausanschlüsse vorhanden. Der Zugang zu Ihrem Grundstück erfolgt über die Gemeindestraße „Kalkgrube“. An der Einfahrt ist eine Garage mit Geräteraum und angegliedertem Stellplatz angeboten. Ausstattung: Die Bodenbeläge, Malerarbeiten, sämtliche erforderliche Hausanschlüsse, Erdarbeiten, eine Einbauküche und die Architekten- und Bauingenieurleistungen sind lt. Baubeschreibung in unserem Angebot enthalten.Aktuell sind die Außenanlagen noch in Eigenleistungen möglich. Provision: provisionsfrei
