Kaufpreis 349.000 €
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lauf a. d. Pegnitz ist eine gewachsene Stadt unweit von Nürnberg. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kuhnhof, in einer sehr interessanten Wohnlage mit viel Grün und gewachsener Wohnstruktur und Bushaltestelle. Die Stadt Lauf a. d. Pegnitz ist eine Kreisstadt mit ca. 26.900 Einwohnern und hat als Mittelzentrum eine zentralörtliche Bedeutung für das Umland. Das Stadtzentrum ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem sowie der Anschluss an die B14 nach Nürnberg und Autobahn A9 machen Lauf zu einem sehr interessanten Standpunkt.Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das Pegnitztal sowie das nahe gelegene sehr schöne Bitterbachtal erhöhen die Attraktivität der Lage. Darüber hinaus sind Kindergärten, Schulen, Ärzte und das schöne Freibad bequem erreichbar. Objekt: Das insgesamt ca. 1.808 m² große Grundstück besticht durch seine ruhige Lage in zweiter Baureihe in einer Sackgasse und ist in zwei Baugrundstücke mit ca. 605 m² und ca. 955 m² geteilt.Die private Erschließungsfläche mit insgesamt ca. 246 m² wird von den beiden Käuferparteien zu gleichen Anteilen erworben.Hinweis zur Erschließung:Die gemeinschaftliche Erschließungsfläche kann auf Wunsch des jeweiligen Bauherrn fertiggestellt werden, sobald dessen Haus bezugsfertig ist.Bebaut werden kann das Grundstück mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus. Hierfür liegt ein genehmigter Vorbescheid des Landratsamtes Nürnberger Land vor. Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
