Kaufpreis 299.000 €
50737 Köln
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt im Kölner Norden, im Stadtteil Weidenpesch, mit kurzen Wegen zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs und sehr guter, zügiger Verkehrsanbindung in die Innenstadt. Die Haltstellen der Straßenbahnlinien 12 und 15 sowie jene der Buslinie 112 liegen in unmittelbarer Nähe, Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind mit dem PKW in ca.10 Minuten zu erreichen. Ein zahlreiches und vielfältiges Angebot an Restaurants und Kneipen sowie mehrere Grünflächen im weiteren Umfeld machen dieses Viertel attraktiv. Ausstattung: o Fußbodenheizung / Wärmeversorgung über Luftwasserwärmepumpen mit Speicher als zentrale Warmwasserversorgungo Fenster: Schallschutz in Kunststoff-Rahmen (zur Strasse liegende Fenster in Schallschutzklasse III)o Bad mit Wanne, WC und Waschbecken; separate Handtuchhalterheizungo Bodenbeläge: Eichen-Parkett und Flieseno Elektrische Rollläden an allen Fenstern + Terrassentüreno Terrasse - nach hinten raus (durch das Wohnzimmer)o TV: SAT-Antenneo Gegensprechanlageo Kellerraum o KFZ-Stellplatz (im Innenhof) Objekt: Das 6-Parteien-Wohnhaus wurde in 2012 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade wurde als Wärmeverbundsystem mit Polystyroldämmung erstellt (EnEv 2009, Effinzienzhaus 70). Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist in modernem Stil erbaut worden. Sie besticht durch Ihre schöne Aufteilung. Die angenehm große Terrasse liegt nach hinten raus und lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Im Innenhof parken Sie (oder Ihre Mieter) auf Ihrem eigenen Außen-Stellplatz. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.280,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
