Kaufpreis 239.000 €
70599 Stuttgart
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Der Asemwald ist ein Stadtteil von Stuttgart im Stadtbezirk Plieningen im Süden der Landes-hauptstadt. Die Wohnstadt ,Hanibal' im Stuttgarter Stadtteil Asemwald wurde 1968 bis 1972 erbaut und besteht aus drei gepflegten Wohnhäusern mit bis zu 70 Metern Höhe und 22 Stockwerken. Direkt vor Ort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittelladen (Edeka), Bäcker, Bank, Frisör, Kosmetiksalon, verschiedene Ärzte, Fitness-Studio & Bistro, sowie ein Schwimmbad mit Sauna & Sonnenterrasse. Zwei Kindergärten sowie ein ökumenisches Zentrum gehören ebenfalls zur Wohnstadt Asemwald. Alle Schulen sowie die Uni Hohenheim befinden sich in unmittelbarer Nähe in Birkach, Plieningen, Hohenheim oder Degerloch, gut erreichbar per Fahrrad oder mit dem Bus. Bushaltestellen mit den Linien 74 und 76 sind direkt über der Straße, wodurch eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben ist. Die Stuttgarter Innenstadt ist ca. 9 km entfernt und mit dem Auto in 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Auch die zentrale Anbindung an die B27/A8 Richtung München/Karlsruhe und an den Flughafen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ausstattung: + Großer Balkon + Moderner Einbauschrank im Schlafzimmer und in der Diele+ Helle Räume + Einbauküche+ Badezimmer mit Badewanne + Kellerabteil im UG+ Isolierglasfenster + Tiefgaragen-Stellplatz+ Glasfaser-Internet+ Hausmeisterservice+ Altersgerechter Zugang ohne Stufen+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 Objekt: Willkommen zu Ihrem attraktiven Investment im Asemwald!Wir freuen uns, Ihnen heute eine 2,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Asemwald vorstellen zu dürfen. Diese modernisierte und helle Wohnung im ersten Obergeschoss bietet alles, was das Herz begehrt.Die Wohnung besticht durch ein helles Schlafzimmer sowie ein ansprechendes Badezimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen und den Ausblick auf die Umgebung des Asemwaldes erleben.Ausgestattet ist die Wohnung mit einer modernen Einbauküche sowie Isolierglasfenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.Aktuell ist die Wohnung vermiete. Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf ca. 12.600€, was gerade in der aktuellen Zeit eine äußerst attraktive Rendite für Kapitalanleger verspricht.Die Wohnung verfügt zudem über einen Aufzug, einen Hausmeisterservice und vielem mehr. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und überzeugen Sie sich!Wichtig zu wissen: - Jahreskaltmiete: ca. 12.600€- Modernisiert- Hausgeld: ca. 518€ inkl. Rücklagen und Heizkosten Sonstiges: Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert Provision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis3,57% inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
