Kaufpreis 169.000 €
59077 Hamm
Zimmer 4
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 4
Größe: 79 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provisionshinweis: 4% Provision des notariellen Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer für die Käufer, also insgesamt 4,76%.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Kontaktaufnahme aufgrund dieses Exposés und/oder die Unterzeichnung des Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage in Höhe von 4% zuzüglich geltender Umsatzsteuer von 19%, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Kurzbeschreibung: - Einfamilienhaus Massiv - Wohnfläche 79,11 qm- Schlafzimmer 13,32 qm- Kinderzimmer 14,06 qm- Badezimmer 8,28 qm- Wohnzimmer 15,30 qm- Eßzimmer 16,15 qm- Küche 12,00 qm - Garage ca. 20 qm- Gerätehaus Lage: Das Grundstück/Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in einer Sackgasse mit Einfamilienhäuser in Hamm im Stadtteil Pelkum.Der Ortskern von Pelkum ist fußläufig zu erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 50m Entfernung. Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb des Ortsteils. Ausstattung: Eingeschossiges Massivhaus mit Fertiggarage und einem großen Garten. Objekt: Zum Verkauf steht ein freistehendes, mit Riemchen verklinkertes Einfamilienhaus sowie ein massivgebauter Geräteschuppen und eine seperate Fertiggarage auf einem Kaufgrundstück von 854 qm. Die Immobilie wurde ca. 1949 als Vereinsheim errichtet und in den Jahren ca. 1950 und 1970 zum Einfamilienhaus umgebaut und im Laufe der Jahre modernisiert.Das Haus bietet für seine Größe eine gute Raumaufteilung (siehe Bilder). Die beiden Schlafzimmer sowie das Bad sind über den Flur des Hauses erreichbar. Über die Treppe im Flur gelangt man auf den Dachboden. Das Wohn.-Esszimmer ist der größte Raum in der Immobilie und weißt einen wohnlichen Charakter aus. Durch die zwei großen Fenster im Wohn.-Esszimmer wird der Raum zu jeder Tageszeit hell beleuchtet.Vom Wohn.- Esszimmer gelangt man in die langgezogene Küche. Ein kleiner Vorratsraum direkt neben der Küche bietet genügend Stauraum für den häuslichen Gebrauch.Von der Küche aus kommt man in den Wintergarten, der durch Rollos zum Garten hin geöffnet werden kann. Die Immobilie ist Teilunterkellert und verfügt über einen Raum. Eine Garage und Geräteschuppen sowie der schöne Garten runden das Ganze ab.Es erwartet Sie eine gepflegte Immobilie aus dem Jahre 1949.Energieausweis ist in Bearbeitung! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: NRW Provision: 4% Provision des notariellen Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer für die Käufer, also insgesamt 4,76%. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
