Kaufpreis 263.000 €
44803 Bochum
Zimmer 4
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 263.000 €
Zimmer: 4
Größe: 86 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Altenbochum ist einer der gefragten Stadtteile in Bochum, da er ein gepflegtes Umfeld und eine sehr gute Infrastruktur zu bieten hat! Hier wohnen Sie bestens als Familie, da es zahlreiche Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Supermärkte gibt, die fußnah zu erreichen sind. Aber auch bei Singles und jungen Leuten ist Altenbochum sehr beliebt. Die Nähe zu den Haltestellen des ÖPNV, zum Bochumer Hauptbahnhof und der City lassen außerdem auch Pendlerherzen höher schlagen. Rundum die perfekte Wohnlage. Objekt: - Gepflegtes 6-Parteienhaus- Wohnkomfort auf 3,5 Zimmer- Zusätzliches Mansardenzimmer im DG- Großzügiger Süd-/Westbalkon- Neuwertige Sonnenmarkise - Sehr gepflegter Zustand - Echtholz-Einbauschränke - Fliesen und Parkettböden - Wannenbad + Gäste-WC ca. 2006- Erneuerung der gesamten Elektroinstallation- Rollläden - Keller - Garage mit Stromanschluss- Hervorragende Nahversorgung- Beste Infrastruktur- Nachgefragter Stadtteil Altenbochum Sonstiges: Die Angabe der Wohnfläche liegt der Teilungserklärung zugrunde. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Mansardenzimmer von ca. 11 m², welches über das Treppenhaus erreichbar ist. Die angegebenen ca. 11 m² werden als wohnraumähnliche Nutzfläche angegeben. Die im Exposé angegebene Zimmeranzahl beinhaltet die ca. 11 m² große Mansarde im DG.Bisher hat noch keine Bauakteneinsicht stattgefunden. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, der Wohnfläche und für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Sobald die Unterlagen vorliegen, werden diese nachgereicht. In dem angegebenen Hausgeld sind 100 € Instandhaltungsrücklagen enthalten. Stichworte: Nutzfläche: 11,00 m², Gesamtfläche: 97,83 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,98% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
