Kaufpreis 105.000 €
94474 Vilshofen an der Donau
Zimmer 1
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 1
Größe: 42 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis(Käuferprovision )Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Lage: Vilshofen an der Donau ist die größte Stadt im Landkreis Passau. Die Stadt war bis 1972 Kreisstadt des Landkreises Vilshofen.In Vilshofen an der Donau gibt es den wunderbaren schwimmenden Christkindlmarkt, der einen Besuch wert ist. Die Donaupromenade, die Donaugasse und der Stadtplatz (der Stadtplatz ist eine Straße und kein Platz), werden alljährlich in eine wunderschöne Märchen-Winter-Welt, mit viel Licht, verzaubert.Die Wohnung selbst liegt Nahe zum Wittelsbacherring, das Freibad und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen. Ausstattung: + Wohnfäche: ca. 42,86 qm, 1,5 Zimmer, Schlaf-Wohnraum+ Baujahr: 1971+ Gas-Zentralheizung von 2006+ Hausgeld inkl. NK und Rücklage ca. 190 €+ Böden: Parkett, Fliesen, Laminat+ inkl. Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler 2014 erneuert+ Bad mit Dusche, WC, Waschbecken,Waschmaschinenanschluss, Fenster, 2014 erneuert+ weisse Innentüren 2014 erneuert+ Anlage mit 28 Wohneinheiten+ 1. Obergeschoss mit Aufzug, sehr niedrige Balkonschwelle+ grosser überdachter Balkon+ Kellerabteil, Fahrradraum, Trockenraum+ sofort frei Objekt: Egal ob Sie eine Wohnung zur Eigennutzung suchen oder eine Kapitalanlage - diese Wohnung könnte die Richtige sein!Zum Verkauf steht eine gepflegte 1,5 -Zimmer Wohnung im 1. OG einer Wohnanlage in Vilshofen. Die Wohnung ist entweder über das breite Treppenhaus oder mit dem Lift bequem zu erreichen. Man kommt in einen geräumigen Flur mit Einbauschrank. Dort findet man Türen in das Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, WC, Waschmaschinen-Anschluss und Dusche, sowie in den Wohn-Schlafraum. Der Wohnraum ist sehr großzügig, eine Ecke zum Schlafen kann ideal hinter der Eingangstüre abgetrennt werden. Die Küche mit Einbauküche ist separat und modern. Ausserdem kommt man vom Wohnraum aus auf den großen und überdachten Balkon. Der Balkon hat eine Süd-West-Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es gibt einen Trockenraum und einen Fahrradraum im Keller. Ein Fahrrad kann über eine Rampe neben der Haustüre bequem in den Keller transportiert werden. Am Haus befinden sich öffentliche Parkplätze, die man als Anwohner nutzen kann. 2014 wurde die Wohnung renoviert. Es wurden teilweise Böden, die Türen (auch die Haustüre) und die Küche erneuert. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Stichworte: Grundstücksfläche: 3.130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 5, modernisiert: 2014 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
