Kaufpreis 469.000 €
44141 Dortmund
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich ca. 5 km süd-/östlich der Dortmunder Innenstadt, im Stadtbezirk Gartenstadt- Nord. Die Lage ist ruhig, aber dennoch zentral. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Schulen und Spielplätze lassen sich auch fußläufig bequem erreichen. Durch die ebenfalls nah gelegenen U-und S-Bahn-Haltestellen ist die Dortmunder Innenstadt in wenigen Minuten auch ohne das Auto erreichbar. Ausstattung: - Baujahr: 1969- Gasheizung aus 2021- Massivbauweise- Flachdach mit Option für Photovoltaik - Südausrichtung- Schöner, pflegeleichter Garten- Teil der Terrasse überdacht- Markise- Einladender Eingangsbereich- Drei Badezimmer - Gäste- WC mit Fenster- Voll unterkellert- Sauna- Hobbyraum mit Kamin- 2 Einzelgaragen mit Stromanschluss Objekt: Sie möchten ein solides Eigenheim für Ihre Familie in einer beliebten Lage von Dortmund- Gartenstadt- Nord? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie - hier können Sie sich verwirklichen und alles nach Ihren Wünschen gestalten.In Massivbauweise, im Jahre 1969 wurde dieses schöne Reihenendhaus auf einem in Süd- Ausrichtung und nahezu uneinsehbarem Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von 150qm verteilt sich auf helle und großzügige Räume.Vom einladenden Eingangsbereich, gelangen Sie nahtlos in das etwa 47 qm große Wohn- und Esszimmer, das Dank seiner großflächigen Fensterfront zum Garten hin hell und freundlich wirkt. Zusätzlich bietet es Zugang zur Terrasse und zum Garten. Vom Essbereich erreichen Sie die angrenzende Küche. Das Gäste-WC und der großzügige Garderobenbereich, jeweils mit Fenster, komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie ein schönes Elternschlafzimmer sowie zwei gemütliche Kinderzimmer und ein zusätzlicher Raum, der sich perfekt als Arbeitszimmer eignet. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls ein Badezimmer mit Wanne und ein Weiteres mit einer Duschkabine.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine Vielzahl von Räumlichkeiten, darunter eine Waschküche mit Dusche, einen Vorratsraum sowie einen Hobbyraum mit Theke und Kamin. Außerdem befindet sich im Keller eine Sauna mit separatem Duschbadezimmer. Eine Kellertreppe ermöglicht den direkten Zugang zum Garten.Dieses Reihenendhaus in Gartenstadt- Nord, bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihren Wohntraum zu realisieren. Mit großzügigen Räumlichkeiten, einem sonnigen Grundstück und der Möglichkeit zur Modernisierung können Sie dieses Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Potenzial begeistern! Sonstiges: Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufs- bzw. Datenschutzrechts nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlichVielen Dank für Ihr Verständnis.Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
