Kaufpreis 1.399.000 €
85101 Lenting
Zimmer 12
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 1.399.000 €
Zimmer: 12
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück liegt in einer begehrten Wohngegend in Ingolstadt und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Autobahnen in der Umgebung. Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ausstattung: Gesamtfläche des Grundstücks: ca. 1750 m²Gesamtwohnfläche der bestehenden Häuser: ca. 560 m² Doppelgarage vorhanden Ausreichend Stellplätze(baubar) für Bewohner und Geschäftsnutzer Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter Wohnbebauung, gewerbliche Nutzung, oder Mischnutzung Objekt: Das vorliegende Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 1750 Quadratmetern und befindet sich in einer attraktiven Lage in Ingolstadt. Derzeit umfasst die Immobilie zwei Wohnhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 560 Quadratmetern sowie eine großzügige Doppelgarage. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter den Bau von 8-10 Reihenhäusern oder die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern. Zusätzlich stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, um den Bedarf der Bewohner und Geschäftsnutzer zu decken.Potenzielle Nutzungsmöglichkeiten:Wohnbebauung: Das Grundstück eignet sich ideal für die Entwicklung von 8-10 Reihenhäusern, die sich harmonisch in die umgebende Wohngegend einfügen. Alternativ könnten auch zwei Mehrfamilienhäuser errichtet werden, um attraktiven Wohnraum für mehrere Familien zu schaffen.Gewerbliche Nutzung: Neben der Wohnbebauung bietet das Grundstück auch großes Potenzial für gewerbliche Zwecke. Hier könnten Bürogebäude errichtet werden, die sich für Unternehmen verschiedener Branchen eignen, oder es könnten Lagerflächen geschaffen werden, um den Bedarf von lokalen Unternehmen zu decken.Mischnutzung: Eine Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung ist ebenfalls denkbar. Dies würde die Möglichkeit bieten, die Fläche optimal auszunutzen und eine vielseitige Immobilie zu schaffen.Für Investoren:Investoren können dieses Grundstück erwerben und dann die Entwicklung oder Umgestaltung in Übereinstimmung mit ihren finanziellen Zielen und Strategien steuern.Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen Investoren die Chance, ihr Portfolio zu diversifizieren und ihre Investitionen an die aktuellen Marktanforderungen anzupassen.Die attraktive Lage und die steigende Nachfrage in Ingolstadt machen es zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit.Für Bauträger:Bauträger können das Grundstück erwerben und dann in die Entwicklung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien investieren, um sie auf dem Markt zu verkaufen.Die Möglichkeit, 8-10 Reihenhäuser oder zwei Mehrfamilienhäuser zu bauen, bietet die Chance auf langfristige Einnahmen aus dem Verkauf der fertigen Immobilien.Die bereits vorhandenen Gebäude und die Doppelgarage könnten potenziell in die geplante Entwicklung integriert oder umgestaltet werden.Insgesamt ist dieses Grundstück in Ingolstadt sowohl für Investoren als auch für Bauträger eine äußerst vielversprechende Gelegenheit, um von der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in dieser attraktiven Region zu profitieren. Die Möglichkeit, die bestehenden Wohnhäuser abzureißen, bietet zusätzliche Gestaltungsfreiheit für zukünftige Projekte. Stichworte: Wohnfläche: 560,00 m², Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 1.750,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern Provision: 3,57% inkl. MwSt.
