Kaufpreis 269.500 €
33106 Paderborn
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 269.500 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR Lage: Am Willnteich im Paderborner Stadtteil Elsen erwartet Sie eine idyllische Lage, die beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen bietet. Das Wohngebiet am Willnteich zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen eine gute Anbindung an die Stadt und alle wichtigen Annehmlichkeiten des Alltags bietet. In der näheren Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Geschäfte, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Willnteich selbst lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Aktivitäten in der Natur ein. Wenn Sie eine exklusive Wohnlage mit naturnahem Flair und einer ruhigen Sackgassenlage suchen, ist der Willnteich in Elsen Ihre ideale Wohnadresse. Ausstattung: Zentral, komfortabel und lebendig! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Paderborn-Elsen, Am Willnteich - 62 qm zum Verlieben!Entdecken Sie Ihre Traumwohnung Nr. 1 im Erdgeschoss! Diese barrierefreie 62 qm Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Schon beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie direkt in den großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich führt. Hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden.Das moderne Badezimmer beeindruckt mit einem Wellness-Duschbereich, der Ihnen erholsame Momente garantiert. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und neue Energie tanken. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte.Eine praktische Abstellkammer sorgt dafür, dass Sie ausreichend Stauraum haben, um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse und der kleine Gartenanteil, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich sind. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, frische Luft schnappen und Ihre grüne Oase gestalten. Ob gemütliche Grillabende, entspannte Stunden mit einem Buch oder das Pflegen Ihrer Pflanzen - hier haben Sie Ihren eigenen kleinen Rückzugsort im Freien.Die Wohnung und das Gebäude sind barrierefrei zugänglich, altersgerecht und verfügt über einen Aufzug. Ihre Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage einen sicheren Stellplatz.Die Raumaufteilung im Detail Wohnung 1 im Erdgeschoss links:FlurWohnen-essen-kochenTerrasseGäste-WCAbstellkammerSchlafzimmer BadDer Kaufpreis beinhaltet auch einen eigenen Abstellkeller mit einem praktischen Waschmaschinenpodest. Hier können Sie bequem Ihre Wäsche erledigen und haben zusätzlichen Stauraum für diverse Utensilien. Objekt: Die exklusive Wohnanlage "Am Willnteich" in Paderborn/Elsen besticht durch ihre einzigartige Ausführung. In einer ruhigen Sackgassenlage entstehen hier 5 sehr schön geschnittene Eigentumswohnungen, die den anspruchsvollen Geschmack ihrer Bewohner perfekt treffen. Die Wohnanlage "Am Willnteich" bietet Ihnen somit eine erstklassige Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Gegenden von Paderborn/Elsen.Das Gebäude selbst wird in massiver Bauweise errichtet und garantiert Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Modernste Gebäudetechnik sorgt für zukunftssicheres Wohnen und optimale Energieeffizienz. Ihren PKW parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage, die mit einem modernen PKW-Aufzug versehen ist. Dieser erhöht den Komfort und erspart Ihnen im Winter den Einsatz von Streusalz.Die Eigentumswohnungen stehen Ihnen bereits in diesem Sommer bezugsfertig zur Verfügung!Die NRW-Bank finanziert den Ersterwerb von nachhaltigem Wohneigentum zur Selbstnutzung in Form eines Annuitätendarlehens. Dabei beträgt der Finanzierungsanteil bis zu 50% der förderfähigen Investitionskosten. Es werden unterschiedliche Laufzeiten zwischen 10 bis 35 Jahren mit einem festen Zinssatz über die gesamte Laufzeit ab 0,65% und Zinsbindungen zwischen 10 und 20 Jahren angeboten.Lassen Sie sich von Ihrer Hausbank über das für Sie optimale Finanzierungskonzept beraten und profitieren Sie von niedrigeren monatlichen Belastungen! Sonstiges: Wir laden Sie herzlich ein! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin, um sich von den außergewöhnlichen Vorzügen, der hochwertigen Bauqualität und der ansprechenden Ausstattung unserer exklusiven Immobilien überzeugen zu lassen. In einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen gerne das Neubauprojekt - Am Willnteich - näher vor und präsentieren Ihnen Ihre Traumwohnung sowie die Vorzüge dieses modernen und altersgerechten 5- Parteienhauses. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich willkommen zu heißen und all Ihre Fragen zu beantworten. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!Hinweis:Sie schließen mit uns keinen Vermittlungsauftrag ab. Sie zahlen keine zusätzliche Käuferprovision!Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden von uns sorgfältig und gewissenhaft zusammengestellt, wir können keine Gewähr auf Vollständigkeit oder Richtigkeit der Daten geben und schließen diese ausdrücklich aus. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
