Kaufpreis 132.000 €
73249 Wernau (Neckar)
Zimmer 1
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 132.000 €
Zimmer: 1
Größe: 34 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses kleine, aber feine Apartment liegt in einem 1998 in Massivbauweise errichtetem Mehrfamilienhaus und verfügt über Küche, Badezimmer, einem Wohn-/Schlafzimmer, sowie über einen ca. 9m großen Balkon ins Grüne auf der Rückseite.Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 34 m². Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist über das offene Treppenhaus erreichbar. In der Küche bietet sich in einer Nische die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen. Ein Austausch der Küchenmöbel wird notwendig.Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken und ist deckenhoch gefliest.Das Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront zum Balkon ist ca. 15 m² groß und bietet Raum zum Wohnen und Schlafen. Ein Kabelanschluss für TV und Radio ist vorhanden, Internetempfang über DSL.Zum Apartment gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker). Lagebeschreibung: Das Objekt liegt zentral fußläufig (300m, 4min.) zum Wernauer S-Bahnhof.-Verbindungen: MEX18 (Tübingen – Stuttgart – Ludwigsburg – Heilbronn) und S-Bahn 1 (Kirchheim/Teck über Plochingen, Esslingen, Untertürkheim, Stgt. Hbhf., Stadtmitte, Feuersee, Uni., Böblingen nach Herrenberg)Die Bundesstraße B10 (u.a. Göppingen – Stuttgart) ist in 3 Fahrminuten erreichbar, die A8 (Stuttgart – Ulm – München) in 6 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen, so bspw. Lidl, diverse Restaurants und Imbisse, Friseure, Bäckereien, Apotheken und mehrere Fachärzte liegen im Umkreis von wenigen hundert Metern. Auch Kindertagesstätten, Betreuungseinrichtungen und mehrere Schulen liegen unweit des Objektes. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
