Kaufpreis 520.000 €
24589 Nortorf
Zimmer 8
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 8
Größe: 241 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage direkt am Stadtpark, umgeben von einer paradiesischen Gartenlandschaft mit direktem Zugang zum Park auf einem großzügigen Grundstück von 1200 m². Der herrlich angelegte Garten kann auch in einem trockenen Sommer optimal durch eine Gartenbewässerung versorgt werden. Das Einfamilienhaus präsentiert sich äußerst gepflegt und bietet eine hochwertig ausgestattete Einliegerwohnung, aus dem Jahre 2008, mit separatem Eingang. Also mehr wie perfekt für das Zusammenleben mehrerer Generationen Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 159 m² und zeichnet sich durch helle Räume mit großflächigen Fensterfronten aus. Das Wohnzimmer begeistert mit einem einladenden Kaminofen, während das große Esszimmer, das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Wintergarten lässt sich zu jeder Jahreszeit der Blick ins Grüne genießen. Ein Gäste-WC sowie zwei Bäder und eine gepflegte Küche mit Einbauküche runden das ansprechende Raumangebot ab. Die Bäder im Erdgeschoss sind alle barrierefrei und somit auch für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität gut nutzbar. Zwei der Räume laden den Besuch förmlich zum Bleiben ein. Das eine Zimmer ist mit angrenzendem Badezimmer und ein weiteres mit dem daneben liegen Gäste-WC sehr bequem für den Besuch. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Dachgeschoss erstreckt sich über 82 m² und präsentiert sich modern und lichtdurchflutet. Ein ansprechendes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein großer Ess-Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche bieten genügend Fläche um es sich so richtig gemütlich zu machen. Das große Vollbad mit einer übergroßen Dusche und einer schönen Eckbadewanne ist hell und modern, wie auch das Gäste-WC, beides ist überaus ansprechend. Eine Terrasse, zum Teil überdacht, sowie ein kleines Rasenstück sind ebenfalls für diese Wohnung nutzbar. Der Vollkeller ist sowohl von außen als auch von innen erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Solaranlage unterstützt die Heizungsanlage, was nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern auch zu einer nachhaltigen Energieeffizienz beiträgt.Für den Fuhrpark stehen eine Garage und ein Carport sowie 3 weitere Stellplätze zur Verfügung.Entdecken Sie die Vorzüge dieses exklusiven Anwesens und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der herausragenden Qualität und der besonderen Atmosphäre dieses Hauses zu überzeugen. Lagebeschreibung: Dieses besondere Objekt, mit seinem wirklich schönen Grundstück, liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Nortorf direkt am Stadtpark, dieser lädt zu ausgedehnten Sparziergängen oder einer Runde Tennis ein. Die Kirche und der Marktplatz sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auf dem Marktplatz wird am Mittwoch und am Samstag der Wochenmarkt abgehalten. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen nach Kiel ca. 30 km, Neumünster ca. 15 km und Rendsburg ca. 27 km, die A7 ca. 7 km. Raumaufteilung: Aufteilung:EG: 159 m²WohnzimmerEsszimmer3 ZimmerKüche mit EBK2 DuschbäderDG: 82 m²WohnzimmerSchlafzimmergroßer Ess-Küchenbereichgroßes VollbadGäste-WCCarportGarage3 StellplätzeGartenhaus Haftungsausschluss: Haftungsausschluss:Die von der VIB Vermittlungsges. mbH gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die VIB Vermittlungsges. mbH daher nicht übernehmen. Ebenso kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass die angebotenen Objekte nicht anderweitig verkauft/ vermietet werden.***Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift bearbeiten können. Provision: 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt.
