Kaufpreis 239.000 €
49824 Emlichheim
Zimmer 3
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Größe: 115 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Emlichheim ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, Deutschland. Die Stadt befindet sich unweit der niederländischen Grenze und ist etwa 10 Kilometer von der Stadt Coevorden entfernt.Die idyllische Lage von Emlichheim bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Umgebung ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die reizvolle Natur und die zahlreichen Grünflächen bieten Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen.Emlichheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergärten und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt hat ihren Bewohnern ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten zu bieten, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Festivals.Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet. Über die nahegelegene Autobahn A31 gelangen Sie schnell zu den größeren Städten in der Umgebung. Die Nähe zur niederländischen Grenze ermöglicht auch grenzüberschreitende Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.Emlichheim ist ein idealer Ort für Familien, die das ruhige und entspannte Leben auf dem Land schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer lebendigen Kleinstadt in der Nähe haben möchten. Hier können Sie die Vorzüge beider Welten genießen und ein behagliches Zuhause in einer freundlichen und herzlichen Gemeinschaft finden.- - - - -Emlichheim is een charmant stadje in het district Grafschaft Bentheim in Nedersaksen, Duitsland. De stad ligt niet ver van de Nederlandse grens en ligt op ongeveer 10 kilometer van de stad Coevorden.De idyllische ligging van Emlichheim biedt een harmonieuze combinatie van landelijke rust en stedelijke nabijheid. De omgeving wordt gekenmerkt door een schilderachtig landschap dat uitnodigt om te ontspannen en tot rust te komen. De fraaie natuur en de vele groengebieden bieden mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en wandelen.Emlichheim heeft een goede infrastructuur met winkels, restaurants, scholen, kleuterscholen en alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. De stad biedt haar inwoners een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten, waaronder sportclubs, culturele evenementen en festivals.Ook de aansluiting op het vervoersnetwerk is uitstekend. De nabijgelegen snelweg A31 brengt u snel naar de grotere steden in de omgeving. De nabijheid van de Nederlandse grens maakt ook grensoverschrijdende activiteiten en winkelmogelijkheden mogelijk.Emlichheim is een ideale plek voor gezinnen die het rustige en ontspannen leven op het platteland waarderen, maar toch dicht bij de voorzieningen van een levendig stadje willen zijn. Hier kun je genieten van het beste van twee werelden en een comfortabel huis vinden in een vriendelijke en warme gemeenschap. Ausstattung: Unser Objekt ist wie folgt aufgeteilt:Innenbereich:- Eingangsbereich- Küche inkl. Einbauküche- Wohnzimmer inkl. Essbereich- Zugang zum beheizten Wintergarten- 2 Schlafzimmer- Badezimmer- Hauswirtschaftsraum- Zugang zum TeilkellerAußenbereich:- großzügiger eigener Garten- Heizungsraum inkl. kleiner Werkstatt- Schuppen als Nutzfläche- Sonnenterrasse- neuwertiges Gartenhaus- Massivgarage- KFZ-Stellplätze- - - - - Ons pand is als volgt verdeeld:Interieur:- Entree- Keuken incl. ingerichte keuken- Woonkamer inclusief eethoek- Toegang tot de verwarmde serre- 2 Slaapkamers- badkamer- bijkeuken- Toegang tot gedeeltelijk souterrainBuiten:- ruime privétuin- Ketelruimte inclusief een kleine werkplaats- Schuur als gebruiksruimte- Zonneterras- nieuw tuinhuis- Massieve garage- Parkeerplaatsen Objekt: Willkommen in Ihrem Traum-Bungalow mit einem bezaubernden eigenen Garten! Dieses ebenerdige Juwel bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen.Der Bungalow besticht durch seinen großzügigen Grundriss und den wunderschönen, beheizten Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über ein zusätzliches gemütliches Refugium bietet. Im geräumigen Wohnzimmer finden Sie eine separate Essecke, die perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden ist. An kühlen Abenden sorgt der behagliche Kamin für eine warme und einladende Atmosphäre.Der Garten ist ein wahrer Höhepunkt dieser Immobilie und bietet vielfältige Möglichkeiten für kleine Familien. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen und unvergessliche Momente im Freien verbringen. Ein charmantes Gartenhaus vervollständigt das Bild und bietet zusätzlich die Gelegenheit, die Familienfeiern bei tollem Wetter, in den Außenbereich zu verlagern.Neben all diesen wunderbaren Merkmalen verfügt das Anwesen über eine praktische massive Garage, zwei Stellplätze und einen Carport, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Darüber hinaus gibt es genügend Nutzfläche außerhalb des Hauses, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird.Dieser Bungalow mit seinem einladenden Garten und den zahlreichen Annehmlichkeiten verspricht ein harmonisches Zuhause für Sie und Ihre Familie zu sein. Greifen Sie jetzt zu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Wohnen!Wir freuen uns bereits über die Gelegenheit, Ihnen das Objekt live vor Ort zeigen zu dürfen.Sprechen Sie uns an!- - - - -Welkom in uw droombungalow met een betoverende privétuin! Dit juweel op de begane grond biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en ontspannen wonen.De bungalow maakt indruk met zijn ruime plattegrond en de prachtige, verwarmde wintertuin, die u het hele jaar door een extra gezellig toevluchtsoord biedt. In de ruime woonkamer vindt u een aparte eethoek, perfect om maaltijden te delen met familie en vrienden. Op koude avonden zorgt de gezellige open haard voor een warme en uitnodigende sfeer.De tuin is een echt hoogtepunt van deze woning en biedt een verscheidenheid aan mogelijkheden voor kleine gezinnen. Hier kunt u genieten van de natuur, ontspannen en onvergetelijke momenten buitenshuis doorbrengen. Een charmant tuinhuis maakt het plaatje compleet en biedt tevens de mogelijkheid om bij mooi weer de familiefeesten naar buiten te verplaatsen.Naast al deze prachtige kenmerken, wordt het pand geleverd met een handige enorme garage, twee parkeerplaatsen en een carport die voldoende ruimte biedt voor uw voertuigen. Daarnaast is er voldoende bruikbare ruimte buiten het huis die aan uw individuele behoeften zal voldoen.Deze bungalow met zijn uitnodigende tuin en talrijke voorzieningen belooft een harmonieus thuis te worden voor u en uw gezin. Grijp het nu en laat uw droom van perfect leven uitkomen!We kijken nu al uit naar de mogelijkheid om u de woning live ter plaatse te laten zien.Neem contact met ons op! Sonstiges: Scheuen Sie sich nicht, uns bei Fragen oder Interesse zu kontaktieren! Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und begleiten Sie zusammen mit unserem kompetenten Finanzberater der Postbank aus der Region, auch bei Ihrer individuell angepassten Finanzierung.Darüber hinaus unterstützen und beraten wir Sie unverbindlich auch gerne bei ihrem eigenen Verkauf, um Sicherheit zu geben.Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten.- - - - - Neem gerust contact met ons op als je vragen hebt of interesse hebt! Wij staan ??graag voor u klaar en begeleiden u samen met onze competente financieel adviseur van de Postbank uit de regio, ook met uw individueel aangepaste financiering.Daarnaast ondersteunen en adviseren wij u graag vrijblijvend bij uw eigen verkoop om zekerheid te bieden.We kijken ernaar uit u te leren kennen en u te begeleiden op weg naar uw droomhuis. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
