Kaufpreis 1.095.000 €
81545 München
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 1.095.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR Lage: Herzlich Willkommen im Süden von München - herzlich Willkommen in Harlaching!Eingerahmt von grüner Natur zwischen Perlacher Forst und Isar, herrschaftliche Villenbebauung mit Parkcharakter, ruhiges Erleben am Isarhochufer und natürlich die lauschigen Biergärten: Der Münchener Süden präsentiert sich ganz anders als die pulsierende City oder der businessorientierte Norden. Ruhiger, stimmungsvoller und in Natur gebettet spürt man hier bereits die Nähe zum Alpenvorland, ohne zu sehr von der Stadt entrückt zu sein. Die Ende des 19. Jahrhunderts gegründete vornehme Villenkolonie Menterschwaige ist das beste Quartier des Stadtteils Harlaching und zählt dank Exklusivität und Lebensqualität bis heute zweifelsohne zu den beneidenswertesten, renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt München. In den Genuss der Münchner Sehnsucht, der Isar samt ihrer landschaftlichen Schönheit, kommen die Bewohner hier jeden Tag. Dank der Thronlage über dem Isartal scheint es fast, als hätte sich die Isar die Höhepunkte ihrer gestalterischen Kraft nur für diese Kulisse aufgespart. Hier bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Auch auf eine perfekte Infrastruktur muss hier nicht verzichtet werden. Sowohl die Innenstadt als auch das nahe Fünf-Seen-Land oder die Freizeitregion Alpen sowie die alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr hervorragend und in kurzer Zeit zu erreichen. Sie werden von Harlaching begeistert sein - genießen Sie die Natur und erfreuen sich am nahen Citylife! Ausstattung: - Einzigartige, moderne Landmark-Architektur - Moderne, hochwertige Marken-Einbauküche samt aller Elektro-Geräte - Klassisches Echtholzparkett (Eichendielen geölt) in allen Wohn- und Schlafräumen- Behagliche Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung- Große, bodentiefe Panoramafensterfronten - Geräumige Wellnessbadezimmer mit Designer-Armaturen und Anschluss Waschmaschine/ Trockner- Elektrische Jalousien (Lamellen) - Kontrollierte Wohnraumlüftung- Großer Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne- Moderne Video-Gegensprechanlage- Lift aus der Tiefgarage direkt vor die Wohnung- Geräumiges Kellerabteil - Stellplatz (Duplex) in der hauseigenen Tiefgarage- Kurzfristig beziehbar! Objekt: Eingebettet in die Idylle der Natur, umsäumt von einer herrlichen Baumlandschaft und unweit der malerischen Hochleite der naturbelassenen Isar befindet sich diese phantastische Eigentumswohnung in einer kleinen, modernen und baulich attraktiven Wohnanlage - junges, neuwertiges Wohnen im Grünen!Lichtdurchflutet und rundum hell nicht zuletzt dank bodentiefer, großer Panoramafensterfronten präsentiert sich die Wohnung im allerbesten Lichte. Hochwertigste Materialien und beste Ausstattungskomponenten schaffen auf knapp 100m² nutzbarer Fläche ein durchdachtes und weitläufiges Raumangebot und eine besondere Atmosphäre voll Wohlgefühl und Ruhe. Der raffinierte Grundriss bietet neben einer großzügigen Living -Lounge auch weitere Zimmer, als Kinder-, Büro- oder Gastbereich nutzbar, sowie attraktive Wellness-Badezimmer. Ein sehr geräumiges Kellerabteil und ein komfortabler Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sind selbstverständlich. Die attraktiv gestaltete Wohnanlage im Stil eines Stadtpalais überzeugt durch ihren Gesamteindruck - zauberhaft angelegte Gemeinschaftsflächen komplettieren das Angebot! Werden Sie Teil dieser einzigartigen Naturidylle - erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum eines grünen Refugiums!Die Immobilie ist kurzfristig beziehbar! Sonstiges: Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt.
