Warmmiete 1.540 €
83278 Traunstein
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Warmmiete: 1.540 €
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.300 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet westlich vom Traunsteiner Stadtzentrum. Direkt vor dem Wohnhaus ist eine Bushaltestelle, von der Sie der Bus in nur wenigen Minuten zum Traunsteiner Bahnhof fährt. Der Bahnhof selber ist nur 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Auch die kulinarische Versorgung ist vorbildlich. Restaurants und Pizzerien sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Traunstein lockt durch ein besonderes Gleichgewicht zwischen Arbeiten und Wohnen, Erholung und Sport, sowie Natur und Tradition. Die Nähe zum Chiemsee bietet eine Vielzahl an möglichen Freizeitaktivitäten. Auch die Anbindung an Autobahnen und der Bahn bietet höchsten Komfort und Flexibilität. Ausstattung: H I G H L I G H T S - Neubau- modernste Haustechnik- Gegensprechanlage mit Kamera- klassische Architektur in bester Bauqualität- Ziegelbauweise (natürliches Raumklima)- Tiefgarageneinzelstellplatz (optional mit E-Lademöglichkeit)- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum- sehr guter Grundriss- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche- hochwertige Grundausstattung der Badezimmer- Standardausführung mit Echtholzparkettboden- Innenfensterbänke aus Naturstein- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden- gut geschnittener Wohnraum- komplette Einbauküche mit elektrischen Geräten- sonniger Balkon in Richtung Süden- attraktive und sehr beliebte Wohnlage mit bester Infrastruktur Objekt: Wir bieten hier exklusiv hochwertige Neubauwohnungen in einem modernen Wohnhaus an. Das Bauprojekt in beliebter und zentraler Lage Traunsteins, liefert den perfekten Ausgleich zwischen zentralen Lebens und ruhigen Wohnens. Ausgestattet mit großer Tiefgarage, sowie einer durchdachten Hausarchitektur und klassischer Ziegelbauweise, sorgt diese Anlage für beste Lebensqualität. Gleichzeitig wird hier dank neuester Haustechnik und Isolierungsmaßnahmen eine Energieeffizienzklasse von A+ erreicht.Beheizt werden die Wohnung mittels einer zentralen Luft-Wärme-Pumpe. Die ideale Heizmethode mit garantierter Unabhängigkeit von Versorgern fossiler Brennstoffen und ihren schwankenden Endverbraucherpreisen.Die Wohnung erreichen Sie durch das moderne Treppenhaus oder den Aufzug direkt über die Tiefgarage. Ein geräumiger Flur mit einer Aufstellmöglichkeit für eine Garderobe oder einen Schrank, geleitet Sie in alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Zu Ihrer Linken finden Sie ein großes Bad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, sowie einem Waschbecken und WC. Darüber hinaus ist ebenerdig hier auch der Waschmaschinenanschluss und ein Fenster für gute Belüftung. Das erste Zimmer neben an ist durch zwei große Fenster wunderbar mit Tageslicht versorgt. Eignet sich daher auch ausgezeichnet als Home-Office. Das Schlafzimmer dagegen verfügt über nur ein Fenster und bietet daher optimale Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Highlight dieser Wohnung ist der riesige Wohnraum, der sich über eine Länge von über 7 Metern erstreckt. Hier finden Sie eine hochwertige und moderne Einbauküche sowie ausreichend Platz für einen Essbereich vor. Der große Wohnbereich für Couch und Fernseher geht dabei nahtlos über und lädt auf den in Richtung Süden ausgerichtete 11,25 m² großen und sonnigen Balkon ein.Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz zugeordnet.AUF ANFRAGE STELLEN WIR IHNEN GERNE WEITERE VERFÜGBARE MIETWOHNUNGEN IN DIESEM NEUBAU VOR! Stichworte: Nutzfläche: 85,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 1.40
