Kaufpreis 620.000 €
65510 Idstein
Zimmer 15
Größe 303 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 15
Größe: 303 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in Idstein-Wörsdorf. Wörsdorf mit aktuell ca. 3700 Einwohnern liegt unweit von hessischer Landeshauptstadt Wiesbaden und ist nach Kernstadt der größte Ortsteil von Idstein im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Durch die malerische Landschaft ist Idstein einer der begehrtesten Orte des Rheingaus.Der Stadtteil Idstein-Wörsdorf ist ein ruhiger und attraktiver Ort mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Restaurants, Fachgeschäfte, Cafés, Bäcker so wie diverse Supermärkte findet man alles in der Nähe. Auch Freizeitangebote gibt es hier nur zu Genüge.Die schöne Idsteiner Altstadt ist mit dem Auto nur einen Katzensprung entfernt - auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist sie gut zu erreichen. Durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn ist für eine gute Verkehrsanbindung gesorgt. Dazu kommt die Autobahn A 3, die ebenfalls binnen Minuten erreicht ist. Ausstattung: Das großzügige Renditehaus bietet folgende Ausstattung: Eckdaten:++ Wohngebäude ++ 6 Wohnungen++ gesamte Wohnfläche 303,00 m²++ Nutzfläche 80 m²++ Grundstück 291 m²Räumliche Ausstattung:++ 3-Zimmerwohnung EG. 51 m²++ 1-Zimmerapartment EG. 31 m² ++ 2-Zimmerwohnung OG. 35 m² ++ 3-Zimmerwohnung OG. 53 m²++ 2,5 Zimmerwohnung, DG., 61,50 m²++ 3,5 Zimmerwohnung Nebengebäude Technische Ausstattung:++ zentrale Gasheizung ++ Kunststofffenster 2-fach verglast ++ Fensterrollläden++ zentrale Warmwasseraufbereitung++ Waschküche Sonstige Ausstattung:++ Kellerräume ++ Außenstellplätze Energieausweis:Energieausweis:Verbrauchsausweis,133,75 kWh m².a, E, Gas, Baujahr 1900, BJ. Heiztechnik 2012. Gültig vom 08.08.2023 bis 08.08.2033 Objekt: Durch dieses interessante Mehrparteienhaus können Sie Ihrer GELDINVESTITION eine sichere Rendite bescheren.Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrparteienhaus bestehend aus zwei Baukörpern (Haupthaus+ Nebengebäude), die insgesamt sechs Wohneinheiten mit ca. 303 m² Wohnfläche beinhaltet. Das Hauptgebäude hat drei Geschosswerken (EG, OB, DG), und das Nebengebäude zwei Geschosswerken und sind beide unterkellert. Das ganze Haus wurde zwischen 1989 bis 2015 aufwendig saniert und ist in einem gepflegten Zustand.Das Haus ist derzeit voll vermietet und erzielt regelmäßige Mieteinnahmen. Die Mieteinnahmen liegen bei knapp 34.800,00 EURO netto im Jahr. Falls Sie weitere Fragen haben und sich weitere Informationen wünschen, nicht zögern, gern anrufen! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Sonstige Fläche: 383,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 15, 3 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 5,95 % inkl. 19 % MwStFür den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
