Kaufpreis 939.000 €
81479 München
Zimmer 3
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 939.000 €
Zimmer: 3
Größe: 116 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend von München, die für ihre hohe Lebensqualität, exzellente Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.Die Wohnung liegt ruhig in einer 30er Zone und ist nach Süden ausgerichtet. Ausstattung: Böden:.Edle Kitzbühel-Böden in der gesamten Wohnung.Strapazierfähig, langlebig und leicht zu reinigenFußbodenheizung:.Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen.Sorgt für eine gleichmäßige und behagliche Wärme im gesamten WohnbereichWände:.Stilvoller Zierputz an den Wänden.Verleiht den Räumen eine elegante Note und schafft eine angenehme AtmosphäreWohnzimmer:.Großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltung.Offene Verbindung zur Küche für ein modernes Wohnkonzept.Zugang zum Balkon im Essbereich für entspannte Stunden im FreienKüche:.Offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten.Moderne Ausstattung für eine komfortable Zubereitung von Speisen.Praktische Anordnung für optimale ArbeitsabläufeFenster:.3-fach verglaste Fenster in allen Räumen.PVC-Rahmen für eine optimale Schalldämmung und Energieeffizienz.Hervorragende Isolierung für ein angenehmes RaumklimaElektrische Jalousien:.In allen Räumen, außer dem Badezimmer, vorhanden.Ermöglichen eine individuelle Lichtsteuerung und PrivatsphäreBadezimmer en suite:.Hauptbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung.Dusche mit Glasabtrennung.WC und Bidet für zusätzlichen Komfort.Fenster für Tageslicht und BelüftungZweites Badezimmer:.Zusätzliches Badezimmer im Flur der Wohnung.Dusche mit moderner Ausstattung.WC für eine komfortable NutzungWaschmaschinen- und Trockneranschlüsse:.Der Wirtschaftsraum ist mit entsprechenden Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet..Hier können Sie Ihre Wäsche bequem waschen und trocknen, ohne dabei wertvollen Platz im Badezimmer oder der Küche zu beanspruchenHeizung und Energieversorgung:.Umweltfreundliche Beheizung mit Pellets.Nachhaltige Energiequelle für geringe HeizkostenZubehör:.Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.Optionale Duplex-Garage gegen Aufpreis erhältlich.Duplex-Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und sorgt für bequemen StellplatzDie hochwertige Ausstattung und die moderne Gestaltung machen diese Wohnung zu einem erstklassigen Angebot in einer begehrten Gegend von München. Sie bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünscht. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Objekt: Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 116m² im begehrten München - Solln. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 erbaut und befindet sich in einer Top-Lage. Insgesamt umfasst das Haus 20 Wohneinheiten, was eine angenehme Gemeinschaft verspricht. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist somit leicht zugänglich.Die Wohnung beeindruckt mit hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung. Die Böden sind mit edlen Kitzbühel-Böden belegt, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Für zusätzlichen Komfort wurde eine Fußbodenheizung installiert, die auch in den kühleren Monaten für eine behagliche Wärme sorgt.Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über bodentiefe Fenster, die für viel Licht sorgen und den Raum erstrahlen lassen. Es harmoniert perfekt mit der hochwertigen offenen Küche, die mit einer Kochinsel ausgestattet ist. Die Küchengeräte sind von Miele. Eine LED-Ambiente-Beleuchtung schafft eine angenehme Atmosphäre in der Küche.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Süd-Balkon, der eine Fläche von ca. 10m² hat und einen herrlichen Blick sowie einen gemütlichen Essbereich im Freien bietet.Die Fenster sind 3-fach verglast und mit PVC-Rahmen ausgestattet, was für eine optimale Schalldämmung und Energieeffizienz sorgt. In allen Räumen, außer dem Badezimmer, befinden sich elektrische Jalousien, die eine individuelle Lichtsteuerung ermöglichen.Die Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen und elektrischen Spülsensoren ausgestattet, um einen modernen und komfortablen Wohnstandard zu gewährleisten. Das Hauptbadezimmer ist en-suite zum Schlafzimmer und bietet eine geräumige Dusche, ein WC, ein Bidet und ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt.Das zweite Badezimmer wurde im Flur sorgfältig gestaltet, um den morgendlichen Alltag für alle Bewohner zu erleichtern, einschließlich solcher mit besonderen Bedürfnissen. Es ist rollstuhlgerecht konzipiert, um höchste Zugänglichkeit und Benutzerfreundlichkeit zu gewährleisten. Die großzügige begehbare Dusche verfügt über einen ebenerdigen Einstieg und eine Sicherheitsglaswand, die nicht nur ein modernes Erscheinungsbild verleiht, sondern auch Sicherheit bietet. Die Toilette wurde entsprechend den Anforderungen für Rollstuhlfahrer gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.In beiden Badezimmern wurden maßgefertigte Einbauten installiert, um ausreichend Stauraum für Handtücher, Pflegeprodukte und andere Badezimmerutensilien bereitzustellen. Diese individuellen Lösungen verleihen den Badezimmern nicht nur ein ästhetisches Design, sondern sorgen auch für eine organisierte und aufgeräumte Umgebung.Insgesamt bieten die beiden Badezimmer in der Wohnung ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz, und sie sind darauf ausgelegt, den Bedürfnissen und Ansprüchen der Bewohner gerecht zu werden,darüber hinaus verfügt das Badezimmer auch einen Unterputzspiegel mit eingebautem LED.Die Wohnung verfügt außerdem über eine dezentrale Lüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Schlafzimmer sind hochwertige Einbauschränke integriert, die nicht nur praktisch sind, sondern auch eine luxuriöse Note verleihen. Zusätzlich gibt es ein begehbares Ankleidezimmer, in dem die Schränke mit exquisiten Swarovski-Knöpfen verziert sind, die dem Raum ein elegantes und glamouröses Ambiente verleihen. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Duplex-Garage gegen einen Aufpreis zu erwerben. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist mit einer Schuko-Steckdose für E-Autos ausgestattet, was die Immobilie auch für umweltbewusste Autobesitzer attraktiv macht. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 20, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 12 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
