Kaufpreis 785.000 €
90475 Nürnberg
Zimmer 8
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 785.000 €
Zimmer: 8
Größe: 160 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt zurückversetzt im Stadtteil Altenfurt in sehr schöner Wohnlage. Der Stadtteil Altenfurt zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur und seine durchgrünten Grundstücke aus. Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung und die Anbindung an die A3 sowie A6 und A73 sind sehr gut erreichbar. Ausstattung: Niedertemperaturheizung Vissmann-Vitola (muß nicht getauscht werden); Hauswasserwerk für Gartenbewässerung; im EG neuwertige bodentiefe Dusche mit WC; Wohnzimmer mit Parkettboden u. Ausgang zur Terrasse; 2 Einbauküchen; von innen gedämmte Wände im Anbau; Holztüren und Zargen; überall Flachheizkörper; 2 Bäder davon ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC in beige, sowie eine sep. Dusche mit WC und einem weiteren Bad im UG; PVC-Boden in der Küche; großer überdachter, gefliester Freisitz im OG mit Schiebefenstern aus Alu; Juramarmorboden in der Diele; Besonderheiten: Energieausweis wird derzeit erstelltAlle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Aufteilung: EG:Wohnen ca. 18,4 m²Essen ca. 13,2 m²Schalfen ca. 18,3 m²Kind/Arbeiten ca. 11,5 m²Kind ca. 13,7 m²Küche ca. 11,2 m²Flur ca. 5,2 m²WC/DU ca. 2,7 m²Terr. 1/2 ca. 3,8 m²OG:Schlafen ca. 16,0 m²Kind/Arbeiten ca. 11,2 m²Kind/Gäste ca. 8,3 m²Küche ca. 11,4 m²Bad/WC ca. 3,8 m²Flur ca. 5,6 m²Freisitz/Wintergarten ca. 10,0 m² Provision: 3,57 % v. Netto-VKPreis
