Kaufpreis 330.000 €
66292 Riegelsberg
Zimmer 8
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 8
Größe: 239 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze Lage: Ursprünglich wurde eine Anhöhe westlich der Straße von Saarbrücken nach Trier als "Riegelsberg" bezeichnet. Dort steht heute der "Hindenburgturm".Die Gemeinde Riegelsberg gehört heute durch ihre günstige Lage nördlich von Saarbrücken zu den bevorzugten Wohnlagen im Speckgürtel der Landeshauptstadt.Die Immobilie selbst liegt im Herzen der Gemeinde Riegelsberg und ist nur wenige Gehminuten zu den wichtigsten Einrichtungen wie Supermärkten (ca. 250m), Wochenmarkt (ca. 250m), Ärzte und Apotheke (ca. 250m), Kindergarten (ca. 450m), Grund- und Gemeinschaftsschule (ca. 400m) entfernt.Viele Vereine sowie das Freibad Riegelsberg sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Als naturverbundener Mensch kann man es sich in dem großen Garten gemütlich machen oder eine Wanderung in dem (fast) angrenzenden Waldgebiet starten.Nicht zuletzt durch die verkehrstechnische Anbindung an das Autobahnnetz (A1) oder den Saarbahnanschluss oder durch die intakte Infrastruktur im Ort selbst, findet man hier eine hohe Wohn- und Lebensqualität vor. Ausstattung: Das solide massiv gebaute 1-2 Familienhaus bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4064qm.Baujahr ursprünglich 1936Solarthermie zur WarmwassseraufbereitungElektrik erneuert seit 1996Doppelt verglaste ISO-Fenster aus 1996 mit Rollläden2 EinbauküchenBöden Fliesen und LaminatDiverse weitere Renovierungen seit 2018 Objekt: Willkommen im Herzen von Riegelsberg, wo dieses geräumige 1-2 Familienhaus auf Sie wartet. Mit 9 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 239 Quadratmetern und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 4064 Quadratmetern bietet diese Immobilie viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus teilt sich in 3 Etagen auf. Aktuell ist das EG als Wohneinheit mit dem DG verbunden. Einen eigenen Eingang bietet die Einheit im UG der Immobilie auf der Gebäuderückseite. Damit eignet sich das Objekt ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, für den Eigennutzer mit der Option der Teilvermietung oder für die Gesamtnutzung mit einer großen Familie als Mehrgenerationenhaus.Auf jeder Etage befindet sich zudem eine Küche und ein Badezimmer.Seit 1992 wurde die Immobilie kontinuierlich renoviert und instandgehalten. Eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung befindet sich bereits auf dem Anbau im Bereich der Grundstückseinfahrt rechts neben dem Gebäude.Auch das Grundstück bietet dem zukünftigen Eigentümer viel Potential. Dort befinden sich auf insgesamt rund 4.064m² die Fundamente ehemaliger Gewächshäuser (bereits abgebaut) und ein altes Wirtschaftsgebäude mit Schuppen und einer alten Garage.Wir freuen uns auf Ihre Anfragen zu diesem entwicklungsfähigen Objekt.Gerne sprechen wir mit Ihnen über alle Optionen, die sich Ihnen bei dieser attraktiven Immobilie bieten.Bitte übermitteln Sie uns dabei auch Ihre vollständigen Kontaktdaten. Sonstiges: Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, inkl. E-Mail Adresse, Anschrift und Telefonnummer.Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Hinweis zum Energieausweis:Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen. Stichworte: Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert Provision: 3,57% inkl. MwSt.
