Kaufpreis 1.250.000 €
70825 Korntal-Münchingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Als direkter Nachbar angrenzend an Stuttgart, profitiert Korntal von den zahlreichen sportlichen und kulturellen Highlights, ebenso von gastronomischen Spitzenleistungen, die in der Landeshauptstadt zu erleben sind.Korntal selbst bietet mit Stadthalle, Einkaufsmeile, Jugendhaus und Sportstätten sowie Kitas und Schulen alles, was man sich im Hinblick auf Bildung, Einkauf, Freizeit und Kultur wünschen kann - erlebbar in entschleunigter Umgebung mit begrünten Straßen und netter Nachbarschaft.Die Region Stuttgart, in die Korntal eingebunden ist, zählt zu den wirtschaftsstärksten Metropolen Europas und glänzt mit der bundesweit zweitniedrigsten Arbeitslosenquote. Stuttgart ist für seine Mischung aus Global Playern, Hidden Champions und dynamischem Mittelstand bekannt und gehört zu den führenden Forschungs- und Entwicklungsräumen. Des Weiteren sind erfolgreiche Unternehmen aus allen Wirtschaftszweigen sowie aus top Branchen, wie der Luft- und Raumfahrtindustrie, Medien- und Kreativwirtschaft, ebenso Mobilität, dem Maschinenbau, der Elektrotechnik und IT-Branche in Stuttgart angesiedelt. Objekt: In einem ruhigen Wohngebiet von Münchingen eröffnet sich eine einzigartige Gelegenheit zur Errichtung von drei exklusiven Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 1787 Quadratmetern und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die genehmigte Wohnfläche auf diesem Grundstück beläuft sich auf großzügige 1160,63 Quadratmeter, während die Nutzfläche des gesamten Projekts insgesamt 800,50 Quadratmeter beträgt. Gemäß den Vorgaben des §30 des Baugesetzbuchs (BauGB) wurden klare Richtlinien für die Bebauung festgelegt. Die maximale Traufhöhe beträgt 7 Meter bzw. 4 Meter, während die maximale Firsthöhe 13 Meter bzw. 10 Meter nicht überschreiten darf.Der Bruttorauminhalt der Immobilie beträgt 5.048,52 Kubikmeter.Eine gemeinsame Tiefgarage mit 18 Parkplätzen sowie 26 Fahrradstellplätze bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner und fördern eine nachhaltige Mobilität. Eine geplante Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik gewährleistet eine effiziente Energieversorgung und trägt zur Reduzierung der Betriebskosten bei.Des Weiteren ist die Einrichtung eines Kinderspielplatzes geplant, um den Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden und eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Das Grundstück befindet sich bereits in einem abgerissenen bzw. leeren Zustand und ist somit direkt bebaubar. Eine gültige Baugenehmigung liegt vor, sodass einem zeitnahen Baubeginn nichts im Wege steht.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 34.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zum Bus: 5.52 Provision: 4,76Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
