Kaufpreis 649.000 €
33129 Delbrück
Zimmer 11
Größe 316 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 11
Größe: 316 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: -Alle Geschäfte ganz in der Nähe-Die nächste Busstadion erreichen Sie bequem zu Fuß-Kurze Gehwege zur Innenstadt Objekt: Das in den 1970ern in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in alteingesessener Wohnlage in Delbrück. Das Haus verfügt über drei gut vermietete Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss umfassen jeweils ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC und drei Schlafräume. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 82m² groß und verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, drei Schlafräume und ein Badezimmer.Für jede Wohneinheit steht ein eigener Gartenteil zur Verfügung.Über die Jahre wurden mehrere Renovierungen an der Immobilie durchgeführt. Das Dach wurde isoliert, Fenster wurden ausgetauscht und im letzten Jahr eine Pelletheizung eingebaut. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Zwei Stellplätze und zwei Garagenstellplätze bieten Platz für das Parken von Kraftfahrzeugen. Die Mieteinnahmen für die drei Wohnungen belaufen sich derzeit auf 21.024,00 € netto im Jahr. - Ihr neues Investment? Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 316,00 m², vermietbare Fläche: 316,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
