Kaufpreis 238.000 €
21682 Stade
Zimmer 5
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 238.000 €
Zimmer: 5
Größe: 103 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kreisstadt Stade zählt mit rund 50.000 Einwohnern zu den beliebtesten Wohnorten in der Region. Neben der historischen Altstadt und dem Stadthafen, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur der modernen Stadt. Stade bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, wie z.B. einem Kino und Schwimmbad. Außerdem verfügt Stade über alle Bildungsangebote sowie diverse Kindergärten und -krippen. Für die medizinische Versorgung sorgen zahlreiche Fachärzte sowie das überregional bekannte Elbe Klinikum.Stade liegt direkt an der Elbe und in der Nähe Hamburgs. Durch die S-Bahn und den Regionalzug lässt sich die Innenstadt von Hamburg in ca. 45 Minuten erreichen.Entfernungen: Objekt -> Bahnhof ca. 3 km Ausstattung: - sanierungsbedürftiges Haus in ruhiger Siedlungsstraße- Gäste-WC (EG)- saniertes Duschbad (OG)- Abstellraum im OG- Hauswirtschaftsraum- großes helles Wohnzimmer - Wintergarten mit kleinem Abstellraum- Gasheizung (Baujahr: 1998)- Garten und Terrasse hinterm Haus mit Blick in die Stadtwiesen- Stellplatz Objekt: Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1969 wurde auf einem 228 m² großen Grundstück in ruhiger, aber dennoch attraktiver Lage von Stade erbaut. Es hat eine Wohnfläche von ca. 103 m², die sich auf fünf Zimmer verteilt.Im Erdgeschoss betreten Sie durch die Haustür zunächst einen kleinen Flur, von dem aus Sie das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der Platz für die Heizung und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine bietet, erreichen. Wenn Sie am Gäste-WC vorbeigehen, gelangen Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die beiden Bereiche sind durch eine kleine Empore, die auf einer Ebene mit dem Flur liegt, voneinander abgegrenzt. Auf der Empore befindet sich ausreichend Platz für den Essbereich. Ihre Speisen können Sie ganz bequem in der Küche nebenan zubereiten. Eine kurze Treppe führt Sie vom Essbereich nach unten in das helle Wohnzimmer mit der großen Fensterfront. Durch die Fenstertür haben Sie einen direkten Zugang in den Wintergarten und den Garten. Hier erwartet Sie ein schöner Ausblick auf die Stadtwiesen und ein Idyll der Ruhe.Im Obergeschoss gibt es insgesamt vier Zimmer. Die Etage ist durch eine kleine Treppe in zwei Bereiche aufgeteilt. Der untere Teil umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Zum oberen Segment gehören zwei Kinderzimmer, ein saniertes Duschbad und ein kleiner Abstellraum.Auf dem Wendeplatz in direkter Nähe zum Haus befindet sich ein zugehöriger Stellplatz für Ihren PKW. Weitere Stellplätze für Ihre Gäste sind vorhanden.Durch entsprechende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten lässt sich ein Ihren Wünschen entsprechendes, einladendes Zuhause in ruhiger und attraktiver Lage gestalten. Zur Veranschaulichung, wie es aussehen könnte, haben wir Ihnen ein paar Visualisierungen beigefügt.Träumen Sie von ihren eigenen vier Wänden? Dann lassen Sie sich persönlich vom Potential dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
