46145 Oberhausen
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaltmiete 1.170 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 50,00 EURNettokaltmiete: 1.170,00 EUR Lage: Die Wohnung liegt im Oberhausener Norden und besticht durch ihre zentrale Lage in Sterkrade. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Sterkrader Tor, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden.In unmittelbarer Umgebung finden Sie Krankenhäuser, Spielplätze, das Sterkrader Schwimmbad, die Feuerwehr sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - die nächsten Haltestellen erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten. Von diesen aus gelangen Sie direkt zum Sterkrader Bahnhof, nach Bottrop und Osterfeld.Für erlebnisreiche Tage mit Shopping, Kinobesuchen und mehr bietet sich das Oberhausener CentrO an, das nur 15 Fahrminuten entfernt liegt.Für Pendler ist die Lage ideal, da die Autobahnen A3, A42 und A40 schnell zu erreichen sind.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Die Wohnung präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung, die Komfort und Stil vereint. Durchgängig ist das gesamte Objekt mit ansprechendem Laminat ausgestattet, während die Wände mit strukturiertem Reibeputz einen charmanten Akzent setzen. In der Küche erwartet Sie ein edler Granitboden, der nicht nur elegant aussieht, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist.Das Treppenhaus erstrahlt in einem warmen Licht, das von den LED-Spots stimmungsvoll durchflutet wird und eine einladende Atmosphäre schafft.Praktischerweise befindet sich ein Waschmaschinenanschluss bereits im Badezimmer, was den Alltag erleichtert. Isolierverglaste Fenster gewährleisten eine optimale Wärmedämmung und Ruhe in den Wohnräumen.Eine moderne Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung, während das Warmwasser über die Gastherme bereitgestellt wird. Objekt: Großzügige 4 Zimmer Wohnung auf 2 Ebenen, Platz für die ganze Familie.Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern auch Geborgenheit und Komfort für Ihre gesamte Familie. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, eingebettet in ein charmantes Reihenendhaus, erwartet Sie mit einem eigenen Parkplatz direkt vor der Tür, um Ihr Ankommen zu erleichtern.Die sorgfältig renovierte und sanierte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert sich als wahrer Rückzugsort für Familien. Das eigene Treppenhaus mit einer schönen Holztreppe bietet nicht nur Zugang zum Obergeschoss sondern bringt durch die aufbereietete Holzoberfläche auch noch Geborgenheit und Wärme in die Wohnung.Betreten Sie die Wohnung und entdecken Sie gleich rechter Hand den Zugang zum Keller. Dieser vielseitige Raum ist gefliest, perfekt geeignet als Waschküche und Abstellraum, und verfügt sogar über eine zusätzliche Dusche. Hier befindet sich auch die Gastherme, die selbst in den kältesten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt und das Warmwasser bereitstellt.Die Treppe führt Sie in das 1. Obergeschoss, wo Sie von großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnräumen empfangen werden. Eine geräumige Küche, ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein großes Tageslichtbad bieten genügend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Alle Räume sind durch einen Flur miteinander verbunden, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.Weiter geht es ins 2. Geschoss/Dachgeschoss, wo sich zwei wunderschöne Kinderzimmer befinden, mit eigenem Tageslichtbad auf derselben Etage. In einem der Zimmer erwartet Sie bereits ein Schreibtisch und ein in die Wand integrierter Schrank, um den Raum optimal zu nutzen.Diese Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch ein behagliches Zuhause, in dem sich jeder wohlfühlen kann. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr neues Haus im Haus! Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasEnergieausweis nicht vorhandenEinziehen und Wohlfühlen!Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.Bitte nutzen Sie für eine Terminanfrage unser Kontaktformular und geben Sie kurz folgende Informationen an: Anzahl der Bewohner (Erwachsene, Kinder, Alter etc.) Vorhandene Haustiere Einkommensnachweis der Bewerber Kontaktdaten/E-Mail/Telefonnummer Gewünschter EinzugsterminFür die Wohnungsbewerbung benötigen wir folgende Unterlagen: Personalausweis Mieterselbstauskunft Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate Bei Selbstständigen: Arbeitsvertrag oder entsprechende Einkommensnachweise Schufa-Auskunft Referenzschreiben vom vorherigen Vermieter (Vorvermieter-Auskunft)Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert
