Kaufpreis 478.000 €
78658 Zimmern ob Rottweil
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 478.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Garagenstellplätze Lage: Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Lage in Zimmern ob Rottweil. Zimmern ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde und gehört zum Landkreis Rottweil im Schwarzwald und liegt über dem oberen Neckartal. In Zimmern ob Rottweil finden Sie alles, was das Herz begehrt, direkt vor Ihrer Haustür. Von charmanten Cafés und gemütlichen Restaurants bis hin zu praktischen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - hier ist für jeden etwas dabei. Kindergärten und Kinderkrippen, eine Grund- und Werkrealschule mit Ganztagesbetreuung in Zimmern sowie weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung (Rottweil) sorgen ebenfalls dafür, dass man sich hier rundum wohl und zu Hause fühlen kann.Zimmern ob Rottweil ist bestens an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A81 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, während der öffentliche Nahverkehr Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert - ganz ohne Stress und Hektik.Infolge der optimalen Verkehrsanbindung (A81/B462/B14) sind neben kleineren Gewerbegebieten auch das Interkommunale Industrie- und Gewerbegebiet "IN-KOM Südwest" entstanden, deren Standortvorteile von den verschiedensten Branchen genutzt und bevorzugt werden. Ein darauf basierendes gutes Arbeitsplatzangebot zeigen die weiteren Entwicklungsmöglichkeiten auf. Objekt: Willkommen in Ihrem (neuen) Zuhause zum Wohlfühlen. Dieser bezaubernde Bungalow in Fertigbauweise erwartet Sie mit offenen Armen und einer Fülle von Möglichkeiten. Von außen strahlt das Haus mit seinem einladenden Walmdach und dem gepflegten Garten einen zeitlosen Charme aus, der sofort zum Verweilen einlädt.Schreiten Sie durch die Eingangstür und lassen Sie sich von der warmen Atmosphäre der großzügigen Diele im Erdgeschoss empfangen, die Ihnen reichlich Platz für persönliche Erinnerungen und liebevolle Details bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohn- und Esszimmer, das dank seiner zahlreichen Fenster ein helles und freundliches Ambiente bietet. Hier können Sie sich zurücklehnen, entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Küche strahlt Wärme und Geborgenheit aus und lädt dazu ein, köstliche Mahlzeiten mit Ihren Lieben zuzubereiten.Mit insgesamt vier (Schlaf)zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Das Badezimmer mit seiner einladenden Badewanne, einer Dusche, einem WC und zwei Waschbecken lädt zu entspannten Stunden ein und verspricht pure Erholung nach einem langen Tag. Ein Gäste-WC rundet den Komfort im Erdgeschoss harmonisch ab.Mitunter ein Highlight dieses Hauses ist der Keller - ein wahrer Schatz. Mit zwei beheizten Räumen, einem weiteren Badezimmer und zusätzlichen Kellerräumen bietet dieser Bereich unzählige Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche.Draußen erwartet Sie mit dem großen Garten und der gemütlichen Terrasse ein wahres Paradies. Der Wintergarten lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, die frische Luft einatmen und den Alltag hinter sich lassen.Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Im Untergeschoss werden die beheizten Räume mit einer Fußbodenheizung beheizt.Entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Hier warten unvergessliche Erinnerungen und unzählige glückliche Momente darauf, von Ihnen erlebt zu werden. Sonstiges: Je nach Nachfrage kann ein Bieterverfahren eingeführt werden. Dies würde bedeuten, dass der-/diejenige den Zuschlag erhält, der/die das höchste Gebot mit gesicherter Finanzierung abgibt. Der Verkaufspreis kann dann vom Angebotspreis nach oben hin abweichen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Auf Wunsch empfehle ich Ihnen gerne einen Finanzierungsexperten. Stichworte: Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1995 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
