Kaufpreis 249.000 €
70569 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 61 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Hier lässt es sich wohnen... Lage: Relativ ruhige, bevorzugte Höhenlage von Kaltental. Die Stadtbahn-Haltestelle "Kaltental" ist zu Fuß erreichbar. In Kaltental befinden sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und 3 Kindergärten. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in Vaihingen. Dort auch ideale Verkehrsanbindung an A8, A81, B14 und die S-Bahn. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Abstellraum im Keller- Hausmeisterservice Insgesamt sehr gepflegter Allgemeinzustand. Einige Details: * Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und PVC * weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 1999 neu) mit Rollläden * Tageslichtbad mit Dusche (ca. 1999 erneuert) * Einbauküche (ca. 1999 neu) * SAT-TV-Anschluss * Öl-Zentralheizung * Objekt: Diese sofort freie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Ost-Balkon und West-Küchenbalkon ist im 2. Obergeschoss eines 1964 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit 7 Einheiten gelegen. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz. Sonstiges: Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich laut dem Wirtschaftsplan 2024 auf derzeit 346,00 EUR und beinhaltet Vorauszahlungen für Heizung, Wasser, Hausreinigung, Winterdienst, diverse Versicherungen des Gebäudes, Müllgebühren, Niederschlagswassergebühr, Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage etc.Das Hausgeld teilt sich wie folgt auf:- Bewirtschaftungskosten: 254,00 EUR- Rücklagenzuführung: 92,00 EURDer Anteil an der Vorauszahlung für Heiz-/Wasserkosten wurde für das Jahr 2024 auf monatlich ca. 124,80 EUR erhöht. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,86 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
