Kaufpreis 450.000 €
79117 Freiburg im Breisgau
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Tolle Lage in FR-Littenweiler: Diese 3,5 Zimmer-Wohnung, Baujahr 1964, liegt in schöner ruhiger Lage in Freiburg-Littenweiler.Die Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche ist im 1. Obergeschoss des dreigeschossigen Wohnhauses in einer ruhigen Seitenstraße, Nähe Bahnhof-Littenweiler und Straßenbahnendhaltestelle.Die Wohnung ist hell mit einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon. Von hier kann man in den gepflegten Garten schauen, der der Allgemeinheit zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehören ebenso das sich anschließende Esszimmer, das Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer. Die Wohnung hat eine Küche, ein behindertengerechtes Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein Flur und einen Abstellraum, der vom Treppenhaus erreichbar ist und direkt an die Wohnung angrenzt.Das Haus mit 7 Wohnungen wurde in 2017 komplett saniert (Dach, Fassade, Fenster und Dämmung der Kellerdecken). Die Wohnung hat Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden. Die Gas-Etagenheizung ist von 1997 von Firma Junkers. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großer Kellerraum mit ca. 16 m² Nutzfläche. Ebenso gibt es im Untergeschoss einen gemeinsamen Waschraum zur Aufstellung einer eigenen Waschmaschine, sowie ein Speicherboden zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Einbauküche kann übernommen werden.Vor der zugehörigen Garage könnte noch ein weiteres Auto parken. Ansonsten finden sich auch entlang der Straße Parkgelegenheiten. Zur Wohneigentümergemeinschaft gehört ein weiteres baugleiches Wohngebäude mit 7 Wohnungen, das sich entlang der Straße anschließt.In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, die Pädagogische Hochschule, Sportanlagen und die beeindruckende Natur des Dreisamtals. Das Hausgeld ist verhältnismäßig hoch, da noch ein Kredit bezüglich der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen abgezahlt werden muss. Provision: provisionsfrei
