Warmmiete 2.099 €
55130 Mainz
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Frei ab: 1. August 2024
Warmmiete: 2.099 €
Nebenkosten: 179 €
Kaltmiete 1.770 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EURNettokaltmiete: 1.770,00 EUR Lage: Herzlich Willkommen im Heiligkreuz-Viertel von Mainz, wo das pulsierende Herz der Stadt auf die Gelassenheit der Natur trifft.Zwischen der Hechtsheimer Straße und dem Heiligkreuzweg, da wo die Stadtteile Weisenau und Oberstadt aufeinandertreffen, entsteht mit dem Heiligkreuz-Viertel ein attraktives neues Stadtquartier. In diesem Viertel erleben Sie eine erstklassige Infrastruktur mit geplanten Stadtbus-Haltestellen direkt vor Ihrer Haustür und einer schnellen Anbindung zur Autobahn A60, die nur 7 Minuten entfernt ist. Der Hauptbahnhof Mainz ist in 10 Minuten erreichbar und öffnet Ihnen die Tore zur Stadt. Zudem ist der Flughafen Frankfurt in nur 25 Autominuten erreichbar.Das Heiligkreuz-Viertel ist perfekt für Familien: Schulen liegen in Gehdistanz, und mit Supermärkten wie Aldi und Rewe, dem Drogeriemarkt Rossmann und Apotheken in unmittelbarer Nähe, wird der Alltag erleichtert. Das geplante Nahversorgungszentrum und umliegende Kitas runden die familienfreundliche Umgebung ab.Naturfreunde erreichen in wenigen Gehminuten das Rheinufer und den Volkspark. Das Viertel plant zwei Quartierparks und eine Grünachse mit Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Hier im Heiligkreuz-Viertel erwartet Sie ein inspirierender Lebensstil in einer vielseitigen Umgebung mit allem, was das Herz begehrt - von Einkaufsmöglichkeiten bis zu Freizeitaktivitäten am malerischen Rheinufer. Ausstattung: + Townhouse auf drei Etagen+ Terrasse im Erdgeschoss, Dachterrasse im 3. OG+ Moderne Einbauküche inkl. Backofen-Herd Kombination, Küchenspüle, Geschirr-Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzugshaube+ Zwei Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Spiegel + Waschmaschinenanschluss vorhanden+ Praktischer Abstellraum+ Teils bodentiefe Fenster für sonnenhelle Wohnräume+ Fußböden aus Eichen-Massivholzparkett+ Greigefarbene Fliesen im Badezimmer+ Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich für eine wohlige Wärme+ Tiefgaragenstellplätze verfügbar+ Eigener Kellerbereich+ Aufzug vorhanden+ Für energieeffizientes Wohnen: Haus im KfW 55 EE Standard+ Elektrische Rollläden im EG Objekt: Im Jahr 2024 erwacht im beeindruckenden Heiligkreuz-Viertel von Mainz eine weitere faszinierende neue Wohnwelt. 95 zeitgemäße Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern entfalten sich, jede mit ihrer eigenen idyllischen Frischluftoase - sei es auf einem Balkon, einer Terrasse oder Loggia. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause an einem Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: die lebendige Energie der Stadt und die natürliche Ruhe des Grüns. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Heim in Glory 2 und in Mainz' begehrtester Lage.Dieses traumhafte 4-Zimmer Townhouse bietet insbesondere Familien auf circa 105 m² Wohnfläche das ideale Zuhause. Ein eigener Hauseingang, eine moderne Einbauküche, zwei Bäder, eine Terrasse im Erdgeschoss sowie eine Dachterrasse im 2. Obergeschoss veredeln diese stilvolle Stadtoase.Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das im Erdgeschoss befindliche und offen geschnittene, sonnendurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer voll ausgestatteten Einbauküche. Genügend Raum für einen Esstisch und eine Sofaecke steht Ihnen hier auf jeden Fall zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auch gleich auf die wunderschöne Terrasse, auf der Sie angenehme Stunden im Freien verbringen können. Die drei Schlafzimmer sind dafür da, Ihre persönlichen Rückzugsmomente in vollen Zügen zu genießen und perfekt für ein (Eltern)Schlafzimmer und Kinderzimmer oder auch ein separates Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Dabei befinden sich zwei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss und eines im Erdgeschoss.Gleich zwei Bäder gibt es in dieser Traumwohnung, eines im EG und eines im 1. OG. Beide sind mit einer einladenden Dusche samt Glastür ausgestattet und verfügen, neben den üblichen Sanitäranlagen, über eine Handtuchheizung und einen Spiegel. Eine zusätzliche Badewanne verwandelt das Badezimmer im oberen Bereich in Ihre private Wellness-Oase. Elegante, greigefarbene Bodenfliesen verbinden in den Bädern zeitlose Eleganz mit modernem Flair.Den Waschmaschinenanschluss finden Sie in einem praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Komfort sorgt.Der Fußboden aus Eichen-Massivholzparkett erstreckt sich durch sämtliche Wohnbereiche und den Flur, was ein harmonisches Gesamtbild schafft. Zudem sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich für wohlige Wärme.Via Treppe erreichen Sie das wortwörtliche Highlight dieses Objekts: Die Dachterrasse. Hier können Sie zu jeder Zeit die Sonnenstrahlen genießen.Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.Mehr Infos über das Projekt erhalten Sie auf moovin.de/glory-mainz. Sonstiges: Wir bieten diesen und ähnliche Grundrisse in verschiedenen Lagen im Haus an. Sprechen Sie unsere Kolleg:innen an, um weitere Informationen zu erhalten.*Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete, sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.*Wichtige Informationen für die Besichtigungen:Es handelt sich noch um eine Baustelle.Die Besichtigungen finden daher in einer fertig ausgebauten Musterwohnung mit 2 Zimmern statt, um sich von Ausstattung und Qualität ein Bild zu machen. Besichtigungen der einzelnen Wohnungen sind leider nicht möglich.Zur Besichtigung müssen Helme, Warnwesten, sowie festes Schuhwerk getragen werden. Die Kollegen vor Ort werden Ihnen das benötigte Material aushändigen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
