Kaufpreis 179.000 €
48249 Dülmen
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR Kurzbeschreibung: In Dülmen steht die Eigentumswohnung in Kürze zum Kauf bereit. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 und verfügt über eine Wohnfläche von 67 m², aufgeteilt in 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Nach einer umfassenden Sanierung befindet sich die Wohnung in einem erstklassigen Zustand und bietet gehobene Ausstattungsqualität mit Laminat- und Fliesenböden. Lage: Dülmen liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet und ist eine Stadt im Kreis Coesfeld.Die fünf Ortsteile von Dülmen sind Rorup, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen und Merfeld, die beiden Stadtbezirke sind Mitte und Kirchspiel.Dülmens Bahnhof bietet mit Verbindungen nach Düsseldorf, Essen oder Münster optimalen Reiseverkehr, ebenso auch die Lage zur A43.Das Freizeitbad "düb" sowie der Dülmener Wildpark bieten jeder Generation viel Spaß und Abwechslung.Insgesamt zeichnet sich die Lage der Immobilie durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn aus. Ausstattung: - komplett Saniert- Neues Bad- Toller Grundriss- Balkon- Kellerraum- Stellplatz Objekt: Erleben Sie ihr eine hochwertige, stadtnahe Eigentumswohnung in Dülmen, die nach einer umfassenden Sanierung erstmals bezogen werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1984 und befindet sich im 1. Obergeschoss und ist zum Innenhof ausgerichtet. Mit einer Wohnfläche von 67 m² bietet sie Platz für zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein neues Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist gehoben, mit Fußböden aus Laminat und Fliesen. Die Wohnung verfügt zudem über einen großen Balkon mit Nordwest-Ausrichtung (- zum Innenhof). Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Wohnung sind.Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Melden Sie sich einfach kurz und wir vereinbaren einen Termin. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 30.10.2028.Endenergiebedarf beträgt 109.30 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.Die Energieeffizienzklasse ist D.Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57% Käuferprovision(inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
