Kaufpreis 479.000 €
47918 Tönisvorst
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Tönisvorst - St.Tönis! Diese Wohnlage ist absolut begehrt und punktet durch eine hervorragende Infrastruktur. Insbesondere die Lage dieser Immobilie punktet mit einer attraktiven Bebauung vieler Einfamilienhäuser und der netten Nachbarschaft. Eine ideale Wohnadresse für Familien mit Kindern oder für Paare, die ruhig aber nicht einsam wohnen möchten. Die kurzen Wege zu allen Nahversorgern, Schulen, Kindergärten, Ärzten, etc sind ein weiterer Pluspunkt. Viele Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Sportvereine ergänzen zudem die hohe Lebensqualität.Und auch die Fußgängerzone im Ortskern ist ein Besuch wert, besonders an den Markttagen.St.Tönis ist zudem strategisch günstig gelegen: ob Richtung Düsseldorf, Ruhrgebiet oder Benelux. Alle Ziele erreichen Sie zügig mit sehr guten Verkehrsanbindungen. In St.Tönis wohnt man gerne! Ausstattung: - tolle Familien-Wohnlage - großes Sonnengrundstück- übergroße, teilüberdachte Sonnenterrasse- geräumiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen- zwei Badezimmer, beide mit Tageslichtfenster- Öl-Zentralheizung (1992)- schöner Balkon am Elternschlafzimmer- uvm.! Objekt: Herzlich Willkommen in bester Familienlage von St. Tönis!Dieses ansprechende freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse, direkt angrenzend an weitläufige Felder. Hier wohnen Sie absolut ruhig, haben keinen Durchfahrtsverkehr vor Ihrer Haustüre und profitieren dennoch von einer sehr guten Infrastruktur. Die Kids sorglos vor der Haustüre spielen lassen? Kein Problem! Auch im Garten werden Sie und Ihre Kinder sich sicherlich wohlfühlen! Mit einer Grundstücksgröße von 667m² gibt es hier ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen, Sandkasten, Trampolin, Grill-Ecke und Co.! Die bereits vorhandene, übergroße Sonnenterrasse mit Teilüberdachung ist der perfekte Ort, Ihre Loungemöbel aufzustellen. Hier können Sie auch im Sommerregen eine schöne Outdoor-Zeit genießen...Im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtet, stehen Ihnen insgesamt ca. 130m² sehr gut aufgeteilte Wohnfläche zur Verfügung. Über die Jahre von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt, sollten Sie dennoch die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigen. In der Immobilie angekommen, werden Sie im Erdgeschoss von einer offenen Raumgestaltung empfangen. Richtig schön ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und direktem Zugang auf die Terrasse. Die angrenzende Küche bietet Ihnen ebenfalls einen Terrassenzugang und ließe sich mit etwas handwerklichem Geschick hervorragend zum Wohnbereich hin öffnen... entscheiden Sie selbst. Ein vollwertiges Duschbad mit Tageslichtfenster (aus dem Baujahr) rundet das Erdgeschoss gut ab!Über eine platzsparende Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein ausreichend großes Kinderzimmer zur Verfügung, ein kleineres Arbeitszimmer und ein Wannenbad mit Tageslichtfenster. Das weitere, sehr große Elternschlafzimmer überzeugt mit tollem Blick auf die angrenzenden Felder und verfügt über einen Sonnenbalkon, von welchem aus Sie ebenfalls in den Garten gelangen.Im Kellergeschoss erwartet Sie ein sehr schön ausgebautes Hobbyzimmer, derzeit als Schlafzimmer genutzt, und viel Stau- und Nutzfläche. Hier befindet sich auch die ältere Öl-Zentralheizung.Die direkt am Haus befindliche Garage mit Gartenzugang rundet dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab!Sie suchen eine freistehende Immobilie in schöner Wohnlage, in der Sie sich selbst verwirklichen können? Volltreffer!Gerne erhalten Sie auf schriftliche Anfrage weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
